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未落成就不算是貨尾
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年4月3日
陳茂波關注新樓銷售情況,最主要理由就是已落成,可以入伙但仍未售出,俗稱貨尾的新樓單位不斷增加,在去年底數量已經達到9,500個,比一年前大幅上升超過5,000個,如果地產商持貨不賣,就算政府增加土地供應,對壓抑樓價根本起不到任何作用,所以,陳茂波的關注其實是先禮後兵,那個兵的名字就是新樓空置稅。
除了業界群起反對之外,中原立刻出了新樓貨尾數字的報告,表示截至去年底,新樓貨尾單位有10,773個,而中原解釋貨尾單位意思是未落成,但已批售價格文件,即是可以賣樓花的便是貨尾單位,我覺得這個解釋誤導市民,以為地產商手上的貨尾單位原來根本未入伙,所以,持貨不賣的情況根本不嚴重,其實,簡單講一句,未落成的根本不算貨尾單位,樓花又點會有貨尾,因為在落成之前還可以再賣,我相信唔需要太耐,陳茂波發表潛在供應量的時候,大家可以了解什麼是貨尾。
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1. 真真薯片 2018-04-03 09:59:12
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消委會關注左不良銷售手法幾多年 運輸署關注左紅隧塞車幾多年 勞工處關注左酒樓執粒拖久薪金幾多年 地政署關注左潛建幾多年
波叔關注左新樓貨尾幾多日?
港人討論問題鐘豪轉移視線, 當mpf問題係超高管理費同回報率低, 佢同你傾咩年齡買高中低風險傾足20年, 今日講貨尾空置稅, 佢先同你傾乜野係貨尾, 又可以傾返20年
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2. 向泛民说不 2018-04-03 10:38:19
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薯片果然是饭民代言人。MPF的管理费已经减了,仲有回报是看你买什么基金。有些基金回报好,已经令投资者用来做投机活动。不要抹黑啦。
仲有要解决楼价问题,填海是无可避免的。任何方案都必须包括填海。所以如果你地饭民继续为反而反,只会将问题拉的越来越长。
记住你地饭民叫的黑箱作业,官商乡黑等口号是令问题不能解决的基本原因。同样口号发生在台湾,他们现在因为发电问题,要吸更多的PM2.5,还要面对停电的风险。
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3. 真真薯片 2018-04-03 20:02:19
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向飯, 在下講左n次, 犯民近期都死得7788, 弱過弱煲, 人又少左, 剪布工具比埋你, 正苦想填海就去馬, 唔好再賴死硬啦
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4. 樓市初哥 2018-04-03 21:14:06
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