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1. 大城市, 小正苦 2014-01-05 11:23:05
官員口中的大城市, 小正苦的小, 可作動詞解乎?
2. 成為炮灰的熱門人選?????......... 2014-01-05 11:33:38

房委會推出白居二之二,諸位執事表示今次成績有可能比第一次推出的時候還要差,我說他們未戰先輸,其實並不是,他們知道那批用白表買樓的人有可能成為政府打壓房地產政策下的炮灰,.........

那批用白表買樓的人經常成為炮灰的熱門人選?????.........

3. 梁英 2014-01-05 11:48:33
被我害做炮灰的人數,遠遠少過幾年前賣了自住樓賭樓市跌的人。所以,如果我出3D把經濟破壞,把樓價壓下去,我的民望還是會上升的。

嚟緊我還會把MPF顧主供款禁止用做長期服務金,始終香港民粹當道,只要我打下啲小老闆、自力更生的中產,啲窮鬼就會支持我。
4. 熱心 2014-01-05 18:12:29
狼英初上任扮到好似從善如流咁,為保民望不斷討好基民,欺善怕惡,無辜中產慘被蹂躪!一而再、再而三出招,似烽火戲諸侯,遲早引火自焚,不得善終!
5. 珍惜香港 2014-01-05 18:18:03
珍惜香港TO:3/F 梁英

閣下講嘅,應該喺尋日果段新聞。關於供款對沖遣散費,我响一年前嘅貼文已經約略評過。

降低比例甚至取消對沖呢樣嘢,正正喺庸梁啲消極民粹廢策嘅代表作,佢响競選果陣應承埋啲咁嘅嘢,都喺果句,呢種人喺絕對唔可以做特首。不過,佢呢個承諾又真喺幾討好啲打工仔嘅,其實好多中產都喺打工仔嘛,學果隻唔喺人咁,撐佢地去打自己老闆,點解唔 buy?所以又喺果句啦,難怪當日有咁多人撐庸梁做特首,當中唔只喺基層,甚至有中產同埋一啲企業家添;响經濟好果陣,每個階層裡面都總會氾濫住一啲消極心態,覺得個社會好唔公平,佢呢個唔喺撐你打佢就喺撐佢打你嘅消極 style,啲人喺會好 buy。

作為打工仔,俾人遣散仲要攞啲強積金嚟賠,總會覺得好唔抵。不過大家唔好扮唔記得,攞嚟賠遣散費嘅只喺老闆供果部分,而果部分更喺人工以外嘅額外供款,點解會咁?因為呢樣嘢喺响強積金成立果陣,勞資雙方協商後達至雙贏嘅一個共識,果個吳慧儀响段新聞裡面講到好似好委屈嘅讓步咁,喺好唔負責任。強積金要保障嘅,唔只喺單方面,遣散費閒閒地講緊十幾至幾十萬,做緊生意嘅,尤其喺啲日日咁跑山嘅中小企,响冇撥備之下,一時間點攞得出?所以先至會有呢個响人工以外老闆額外供多果啲,原意根本就喺老闆儲錢嚟賠俾你,用唔著嘅話就俾你食埋,咁究竟喺邊個著數咗?响段新聞裡面果個翁先生仲離普,開口埋口講乜乜「攞將來啲錢嚟賠番俾」,老闆額外供多果啲,佢當喺加咗嘅人工?依家啲新聞報導,真喺一啲都唔持平。

僱員供款,為退休作儲蓄;僱主供款,為遣散作撥備(用唔著就俾埋個僱員)。

呢個先至喺原意,但如果做人做到咁輸打贏要嘅話,咁羊毛就出在羊身上,啲老闆就當咗呢啲喺人工,唔當額外咁俾你,執昱果陣當然都喺冇錢賠,到時又唔知邊個著數咗。

最後當然又要再重申:香港行低稅率,退休就要靠自己強積金呢啲嘢,點靠得嚟退休架!
6. 同意3樓 2014-01-05 19:53:04
經濟好、人人好,咪好囉。

梁振英又要限奶,又要3D。現在又話政府唔夠錢,有啲攞嚟搞嘅感覺。

香港過去30年,都係「難上車」。
最容易上車的時候,係2003年,但嗰啲窮人又會自作聰明走去睇淡。

梁振英心知肚明,現在搞咁多嘢,只係想幫自己買票。
7. 正常人 2014-01-05 20:49:19
2003年容易上車,果時好多人工都冇得做,D窮人一樣上唔到車。
8. 呢個咪係重點囉 2014-01-05 21:42:12
7 號,

即係話如果好似董特首咁,將樓價打下來,到時經濟差,窮人連工作都不保。

你話梁振英知做咩?做緊傻事。
9. 九十尾後 2014-01-05 22:40:08
to8
請問董特首如何把樓價打下來,他真是有這麽厲害嗎?
10. 珍惜香港 2014-01-06 00:33:20
珍惜香港TO:9/F 九十尾後

呢個問題,我可以答你。果樣嘢,咪叫八萬五囉!

我之前講過,真正影响樓市最關鍵嘅條件,喺供求;其他果啲乜乜如息口等等嘅嘢,都只喺影響供求嘅間接因素。所以好多人以為,只要一加息,樓市就會大跌,呢個唸法喺大錯特錯。响嚴重供不應求嘅情況下,加息呢啲間接因素,要去到好極端先至會影響到個市,否則個市只喺會調整一下。咁就解釋咗,點解响零八年嘅金融海嘯下,樓市只喺調整,完全冇大跌;既然喺供不應求,你唔買都要租啦,個市點跌?金融海嘯又點,唔通唔使住?走去訓街?

不過仲有好多庸梁嘅支持者,反而話八萬五喺德政喎!如果你喺果啲咁嘅井底之人,我就冇嘢同你講啦!
11. 亮劍 2014-01-06 09:30:44

珍惜香港⋯⋯講句公道話,97年嗰鑊樓災最大致命原因係購買力過度透支!

想當年喺97年年頭開始,CCL枕著比一年平均數據高弍叄成,人心全面向好,有能又有錢嘅,就買多一間兩間甚至三間,無錢無能力嘅,就係咁屈政府整間過佢哋,然後乞當借上車,正常來講,你唔睇好樓市,走去買樓把托?但過度嘅購買力,就會形成購買力耗盡危機。

那麼全部人都入到飽,還有後來者?地產商啲樓,賣俾阿水?

世界上任何投資都會物極必反,咁當鐘擺去到一個極端,就要回翻𨍭頭,而且一定回凸,所以一年後CCL跌足5成幾先止咳!



12. TO:9/F 2014-01-06 10:03:28
很厲害,那時候日日都有人跳樓燒炭,自殺率高企
13. mini 2014-01-06 20:06:29

Right now, the officials can not give a clear picture of housing policy for HK: Frequent Changes become a Constant ! It seems they are telling the citizens :-

Help to Buy ? Force You To Buy ? Help You To Die ?  Help You Investing In Houses ?

One day,85000 units vaporised ! Another day,effects of USD/No Free Lunch ! Final:Never Stop!

Our Requests are not too high, it should say that the officials are running behind !

Notes: The Secretary for Education cannot deal with demands for kindergartens in NT West, according to the press...  The Secretary for the EPD cannot solve the immediate concerns about the air pollutions in the sky... Who sends CY and these guys ! To protect our kids, we already bought air & water filters (Made in Europe &Japan) for over several decades..

14. mini 2014-01-06 20:30:58

英財相:大選後還要再削減250億英鎊

更新時間 2014年 1月 6日, 星期一 - 格林尼治標準時間11:40

奧斯本說,好消息是,英國的負債已經減少了三分之一。壞消息是,要削減的「路還很長」。

英國財政大臣奧斯本警告說,大選過後需要再削減250億英鎊。

奧斯本建議,應該減少對25歲以下年輕人的住房補貼以便進一步削減福利開支,並限制對年收入超過65000英鎊的人提供政府住房。

奧斯本警告說,英國的經濟遠沒有復原,未來的一年依然艱難。

反對黨工黨說,財相應該承認他的政策已經失敗了,導致了生活費用危機。

奧斯本財相在接受BBC採訪時暗示,他不會拿諸如養老金領取者人人有份的冬季取暖補貼等統一的福利開刀。

他強調可以節省開支的領域包括年輕人的住房補貼以及仍然住政府屋的高收入者。

「裁重道遠」

奧斯本說,好消息是,經過痛苦的削減,英國的負債已經減少了三分之一。壞消息是,要削減的「路還很長」。

奧斯本說,英國過去一年要借1千億英鎊,而一年僅還利息就吃掉了500億英鎊。

他說,我們需要繼續削減,因此,2014年是面對現實的一年,面對選擇的一年。

BBC政治事務主編羅賓遜說,25歲以下的住房補貼雖然是很大一筆錢,但一年也不過在20億英鎊左右,從高收入者手中收回政府屋能省的錢非常有限,離奧斯本的250億英鎊削減目標相去甚遠。

羅賓遜說,因此,奧斯本此番表態即是經濟政策,也是政治考量。

(編譯:白墨 責編:路西) Source: BBC

15. 珍惜香港 2014-01-06 22:56:54
珍惜香港TO:11/F 亮劍

多謝亮劍兄嘅深入分析。其實我講嘅供求,喺好宏觀。

簡單嚟講,97 前後嘅樓市,喺以炒賣主導,果陣嘅供不應求根本就喺假象,而閤下講嘅過度購買力,喺來自呢個以炒賣主導嘅供求假象。我記得果陣啲地代,喺會特別優待啲炒家,佢地甚至將用家拒之門外。我喺响果個時期上車,當時,我喺要假扮炒家,先至買到我第一個自住物業。

乜嘢喺真正嘅需求?當物業嘅一個成交,喺會導致一個有需要住嘅人或家庭可以攞嚟住嘅,咁呢一個成交,先至算喺 fulfill 咗市場上嘅一個需求。呢個可以喺為咗需要自住(包括換樓),亦可以喺為咗放租投資;如果喺後者,就必須成功租咗俾有需要住嘅人或者家庭先至算數。

果陣,同一個吉盤,可以响短期內成交 N 次,呢啲所謂嘅成交量,同埋衍生出嚟嘅乜乜指數,根本冇代表性。莫講話當時嘅樓市供求喺假象,我甚至可以大膽講,果陣根本就喺供過於求!可惜老懵董同埋佢果隻頭馬,即喺依家呢個庸梁,完全睇唔到呢樣事實,以為當時喺因為唔夠供應喎!响樓市供過於求既情況下,仲要推八萬五,後果喺點,唔使多講。一個金融風暴,再加一個沙市,當炒家一沽貨,大家先至猛然醒覺,個市場點解冇哂承接力?只喺因為羊群心理效應?非也!真喺要住嘅,唔買都要租啦!原來個事實喺,從來根本就冇咁多需求!

如果老懵董喺醒嘅,就應該睇穿呢個事實,唔單止唔應該推八萬五,仲要搞埋曾任改革。如果曾任改革提前到老懵董嘅時代執行,又冇埋八萬五,香港嘅樓市就會避過咗果一劫。

所以我成日都話,曾任改革喺好 Good,只喺庸梁亂咁發大嚟用。湯博士喺唔應該將庸梁廢政嘅責任歸咎於前特首嘅。
16. 热心 2014-01-07 01:22:27
废梁一心以为自己高高在上,殊不知,政府内部没人听他吹水!又周围树敌,不得人心!毫无德政可言,为了自己民望,不惜与全港小业主作对,预计此狼狗应该马、羊年好大机会下台!夭折而终!
17. TO 15樓 珍惜香港 2014-01-07 05:50:26
你呢段簡單而明確, 高度真實性嘅描述, 令我油然在此凌晨時刻, 侊忽時光倒流, 回到當年97樓市瘋狂時代至03年沙士悲慘年代情景, 一幕幕重現眼前, 當年, 03年, 在燒炭跳樓不斷聲中, 一個婦人悽凉柔弱的聲音, 在廣播節目香港家書中, 向老董一句一淚哭訴, 說自已生意黯然结束, 往日富有家族嘅生意一個個倒下, 求援無路之際, 在外國任IT高職嘅丈夫, 又剛回港放被炒前長假, 為了一間要月供5萬, 而市值月租僅2萬嘅負資產自住樓, 丈夫每晚呆坐廳中, 連續不眠已五天, 不言不語, 除了短嘆聲只有長嘆聲, 她為此而肝腸寸斷, 哭求當時號稱心地善良, 為國為民, 正在尋求連任的老董, 若真心為香港好, 國家好, 請不要連任.

當時老董的回答是: 要退下來是很容易的事, 反而, 為國家, 為香港要連任才要極大勇氣.

一段令人心闻者痛心嘅哭訴, 一段令人怒火中燒嘅回應, 至今難忘!
18. Hongkong People 2014-01-07 08:57:35
可香港人是善忘的,君而見,一些人日嘈夜嘈勢要打倒地產霸權,總以為地產倒了,他們就好了,殊不知,自已的飯碗也會被打爛,落得個全港共貧。哀哉!
19. mini 2014-01-23 18:10:08

Because Ugraduates have already got some benefits/subsidies, why the officials cannot offer several discounts of market rents for them, say 10%...

See whether it can reduce certain stress on the requests for the public housing or not

張炳良首認須向房委會注資

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■為配合未來10年建屋目標,張炳良首次承認須向房委會注巨資。資料圖片

【本報訊】公屋輪候冊人數逼近24萬大關,運輸及房屋局局長張炳良昨出席電台節目,首次承認為配合未來10年的建屋目標,無可避免要向房委會注資,並透露「注資規模一定相當大」,需研究注資總額及時間。他又形容政府兩輪樓市「辣招」後,已「馴服」樓市,但樓價是否下跌則受多個因素影響。

指辣招已「馴服」樓市

新一份施政報告決定,接納長策會未來10年興建47萬個公私營單位的新建屋目標,當中房委會平均每年要建約2.8萬個公屋及居屋單位。特首梁振英昨與張炳良視察沙田水泉澳邨地盤,該邨前身為石礦場,原址早年曾計劃建居屋,現改為興建18幢、可提供逾1.1萬個單位的公共屋邨,料最快今年底至明年陸續落成入伙。
張炳良昨早出席電台節目時則稱,為配合政府增建公屋的政策,無可避免要向房委會注資,但總額及時間需再研究。對於有意見認為公屋計分制應考慮學歷,張炳良表示未有定論,正反意見都有。他個人認為如果單以學歷考慮,或提高現時年滿18歲可申請公屋的年齡要求,爭議性很大,會令人覺得是倒退。
他更指經兩輪調控樓市的辣招後,終將樓市「馴服」下來。張稱,去年樓價每月平均上升0.2%,遠低於他上任時的市況,但對於樓價未有掉頭回落,他辯稱樓價要視乎外圍經濟,又稱政府汲取98年樓市大跌的經驗,現時政策是「管理需求、增加供應」。不過,新樓規劃至落成普遍需時5年,未必能即時見到成果,強調現屆政府並非逃避責任。