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文亮語
中原指數在年底前會不會跌穿165.59
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2018年10月19日

  今早有老友到公司搵我,叫我預測中原指數會不會在年底前跌穿165.59,即是今年初的水平,老實說,我沒有多大把握,如果是農曆新年前就有很大機會,不過,老友咁講,點都話有機會,大家賭一餐飯,我明知有很大機會輸都要賭,難得與幾位老友開心一下,老友話我一定輸,樓市近一個月劈價劈到拆天,上星期公布的中原指數才下跌0.14%,要下跌超過165.59,就要下跌超過10.6%,機會很微,叫我早點請食飯便可以。

  機會很微並不是沒有機會,老友可能沒有留意,中原除了樓價指數之外,還有中原經紀人指數,中原估價指數,這兩個是信心指數,沒有數字根據,現在這兩個數字跌至信心崩潰邊緣,顯示中原指數會急速下跌,不過,如果在兩個月真的是跌穿165.59,顯示香港人對樓市的信心崩潰,樓價會繼續下跌,這樣就真的是大鑊了,現在反過來看,好彩樓市在各方壓制之下,即使上升,都只是有限度,如果沒有辣招,逆週期措施,樓價有很大機會比現在高20至30%,當樓價下跌,即使下跌到現在水平都很大鑊,我雖然認為中原指數不會在年底跌穿165.59,但在農曆年底就有很大機會,不過老友唔肯跟我賭。

 
 
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1. 大師 2018-10-19 13:09:25
我估149.71,明年135.37
3. 十郎 2018-10-19 15:51:39


      絲絲小姐今日都要化下妝至得 , 陸陸續續有新貨出場。


4. 十郎 2018-10-19 16:03:22


      同傑哥賭就真係輸硬。

6. 傑哥 2018-10-19 16:45:53
十哥, 一手樓計唔計指數真係唔知喎
7. 十郎 2018-10-19 18:05:03


      一手樓5計既 , 佢執靚個樣 , 人家以為冇事啊 , 咁就買得安心 , 坐得放心。