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文亮言
佔中是否會為樓市帶來衝擊
 
湯文亮博士
紀惠集團行政總裁
2014年9月30日

  這條問題其實是多餘,說沒有亦只不過是違心而論,無論佔中是否成功,就已經為樓市帶來衝擊。我認為,每一個買樓的人,尤其是那些資深投資者。早已將風險計算在其中,情況好似加息一樣,早已做足壓力測試,比較保守的更加認為佔中是會令樓市帶來下跌三成,早日佔中,事情早日得到解決,其實,這點與佔中的搞手的原意不同,孫子兵法話“不戰而屈人之兵”,是為上策,他們日日講佔中,搞到人心惶惶,搞跨香港經濟,他們便將責任推到現在問責班子上,屆時,要求沒有篩選的普選又變成符合大眾的訴求,唔知道,政府官員懂不懂“不戰而屈人之兵”點解,或者只是略懂。
 
  既然大家已經接受佔中的負面因素,但樓價依然飆升,假若佔中了結,或者是政府處理恰當,在雙方都有一個下台階之下而結束,樓市後市又會如何,我相信不是分析師都會答往後樓價將急速飆升,這點又與官員們的打擊樓市政策不符,樓價不跌,他們很難向基層市民交待,但倘若樓價下跌是因為佔中成功,CY等又會被中央怪責失職,更難向小業主交代。特區官員們進退兩難,不過,在他們進退維艱的時候,中央政府早已為他們鋪定後路,較早前各大富人家,集團首腦上京,習主席親自接見,甚至說聲多謝,目的當然是穩定香港政治環境,CY看在眼裡,當然不是味兒,因為CY是以下屬述職的身份見習主席,與富豪級有所不同,CY的心又怎會好過,其實,CY應該檢討過往政策,單以壓抑樓價,破壞香港經濟的政策如限奶令,限制自由行人數來討好基層人士甚至攞綜援人仕,不但得不到基層支持,什至說CY打壓樓市不力,現在,未見其利先見其害,兩者皆不討好。習主席見集團首腦,唔知道會不會帶給CY一些啟示。

  佔中對小業主來說還有一樣好處,就是政府忙於處理佔中,暫時不會再出招,這給小業主,尤其是新買樓的人一個喘息機會,如果沒有佔中,CY在中原指數升破頂之後一定會考慮再出招,樓價唔知道要跌幾多才合官員們心意,雖然佔中亦會令樓價下跌,小業主為此可以指責佔中人士,出小小寃氣。但若果政府出招而令樓價下跌,官員們還會洋洋自得,認為辣招重創小業主是政策成功,小業主所承受損失是咎由自取,所以,樓價真的是要下跌,倒不如是因為佔中,政府或者會撤招,否則的話,由辣招引致樓價下跌,CY在祝賀辣招政策成功之餘,更加會考慮加辣,小業主就會受雙重打擊,既然如此,倒不如希望佔中成功,樓價大跌,政府撤招,這還是比較實際。

 
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1. 2014年是恐懼年 2014-09-30 09:58:31

一早講咗......2014年是恐懼年!!!

2. 反佔中,撐CY! 2014-09-30 11:15:38
既然班反賊可以收幾百蚊去反華,我地亦唔使用佢客氣,大家可以去影相,裝佢地派錢!
日後可以做人肉搜尋,永不錄用,做銀行既朋友即時call佢地loan, 等佢地以後要成世食綜援。
支持張螎既舉報熱線,大家最好建立一個反賊名單,知道作何人參加呢個活動都要舉報!
3. 啦啦隊 2014-09-30 11:29:39
TO2.你就收錢係到9UP,你影到就去影啦,支持民主既人,點同左仔要派錢先出黎行...
4. 啦啦隊 2014-09-30 11:31:00
仲有你仲信9融呢個傻人,條線冇玩啦,你消息UPDATE下啦
5. 啦啦隊 2014-09-30 11:31:00
仲有你仲信9融呢個傻人,條線冇玩啦,你消息UPDATE下啦
6. 引刀一快 2014-09-30 11:45:42
To 2樓

死嘞!引刀冇支持周大爺嘅“義舉”喎,使唔使去自首呢?

呢單嘢,快D收科就好,唔好搞咁多事,一味攞嚟嗌交咪即係撥火,建議大家講番樓市喇,呢度係地産網嘛。

我聽到先知玩得咁大。
7. BBB 2014-09-30 11:50:31
今次事件係市民自發,已經唔係佔中,唔係泛民,而係共產黨最怕嘅學生運動,你地仲唔明?
你試下去金鐘,隨便搵個著校服嘅中學生,問佢有乜理念,點解要佔中,佢地會好願意告訴你,佢所知嘅多過你同我
我啱啱上左車,但我一D都唔驚,因為係自住,你地有乜好驚呀?

8. to 2/f 2014-09-30 12:01:11
你生活係邊度架? 大陸呀?

今次都唔知有幾多名校生參加, 喇拔都有, 我喺港大法律既同學大把人罷課, 亦有人走得更前上街頭.

佢地第日的成就肯定高過你, local bank? are you kidding? 比我都唔入, ibank會因為參加civil protest唔請?你不如擔心佢地入唔到Ivy League所以唔請好過喇, 叻人.

9. 路人 2014-09-30 12:25:46

野餐、露營、唱歌、嘉年華會一樣,好開心啊!

小心受影響群眾心中怒心愈燒愈旺,昨晚的房車衝人群只是一個小火點!


10. To: 2/F. 2014-09-30 13:01:08
Support 'occupy central' is stupid.

Support 'CY' is an idiot.

Do you see the difference?

CY is an useless monster. He just keep on damaging the future of Hong Kong. You make me feel sick for  撐CY!
11. CD ROM 2014-09-30 14:47:27
我好同意博士 "早已將風險計算在其中,情況好似加息一樣,早已做足壓力測試", 一D一早預左遲早會發生既野, 根本不會做成甚麼大傷害~~~

另外呢個位始終係講地產, 講政治起碼都係博士反佔中果邊講啦?

最後政治既話題, 係咪有必要意見不合就要指罵對方? 呢個就係呢一刻我覺得好可悲既一件事... 我會係另外果邊分享一下感受...
12. Fujian Uni postgraduate (Faculty of Agriculture) 2014-09-30 15:07:52
To be fair, if CY steps down, then?  Who to be the CE?  Do you think that (some of) the members of the Legislative Council have been doing good jobs?  If not, dismiss them all?  In fact, we need feasible and practical solutions.  Simply, giving grievance does not help.  If, by firing people works, why don't US fire the President, why don't UK fire the Prime Minister...       
13. 師nine 2014-09-30 16:46:38
吾支持CY,咁支持邊個呀?
問題係D人只識話cy 吾好,那么毓民,長毛(而家短毛)
偉業又有幾好?收錢拉布,收錢掟蕉。。
陳方係美國英國丟晒香港中國人臉。
咁又吾見你話佢地吾好!
你都有仔女,幾吾好都係跟你姓,就係定律。你係中國人,幾吾好都吾會變鬼佬啦!
14. 總警司致同事的信  2014-09-30 16:48:40

同事們,辛苦了!

近日在港島區進行的公眾活動彷彿成為了城中的唯一話題,而警方在處理事件上的手法也一如既往地成為話題中的焦點。

坊間也許有小部分人士對我們的工作有不理解的地方,但我們不能忘記社會絕大部分人士對警隊的支持。有些善長就同事所享用的小食包作出了贊助。

我們亦會盡最大努力為同事預備膳食及充足的小食,包括茶水、涼茶及生果。但亦知道今次的飯盒因為數量太多及突然,食物質素可能未能盡善盡美,希望同事見諒。 我希望前綫同事知道在辛苦執勤的同時背後有着市民無比的鼓勵及所有後勤人員的支持。

不為千人氣餒,要為七百萬人堅持。

同事們,辛苦了,但你們絕不孤單!

吳淑芬

人事服務及職員關係科總警司

15. 師nine 2014-09-30 17:14:28
其實攪冧香港幾好吖?樓价低,無旅遊客業,東方之珠變東方之豬,購物天堂變地獄,無外資,無自由行。個個失業,負資產。個個有資格申請公屋,香港成為共產地方,那么就吾人使示威講民主啦! 人心不足蛇吞象,香港97後,什么都自由,呢D吾係民主係咩呀?!不是十全十美,但大家都 希望福地更加美好!
16. 師nine 2014-09-30 18:25:11
其實攪冧香港幾好吖?樓价低,無旅遊客業,東方之珠變東方之豬,購物天堂變地獄,無外資,無自由行。個個失業,負資產。個個有資格申請公屋,香港成為共產地方,那么就吾人使示威講民主啦! 人心不足蛇吞象,香港97後,什么都自由,呢D吾係民主係咩呀?!不是十全十美,但大家都 希望福地更加美好!
17. 哈哈 2014-09-30 20:45:25
講乜q呀佔中成功政府同撤招有乜関係呢?佔中搞到樓市冧9成你估政府重有閒情理你班樓市好友?政府重覺得樓市跌9成9重好重可以挽回民望!
18. to 16/f 2014-09-30 20:49:58
其實你所講既香港係一個理想既香港!好多好多香港人係想甘
19. 三T 2014-09-30 22:29:04
全力支持警隊執法,如果連你地都同大多數的香港人一樣迴避暴力,激進同狂妄將會主宰香港。至於有人要支警隊要就使用催淚彈一事向行會交待,請不要在意,只係有人護主心切,狗急跳墻,以至目無規矩,同佔中者一樣。梁班中多的是三教九流,希望各位唔好介意,正如英首相係蘇的演講時話:如果你地唔中意我,我唔會永遠執政。香港郤永遠係我地的,堅忍,努力!!
20. 有人 2014-09-30 22:34:48
交待? 有乜好交待? 係集體負責架嘛, 響將軍澳演習左幾次啦, 佢唔係唔知吖嗎? 第一日坐響個會度呀? 佢咁叻, 自己去守門口啦, 通常荷李活劇情, 哩啲人會被沖入嘅群眾抬走發落。
21. 路人 2014-09-30 22:42:25

其實全套戲會點樣演下去,中央似乎已經歸納晒烏克蘭、埃及、利比亞、發生的民眾推翻政府事件過程,並預計了反派下一步棋會如何行下去,現在CY只是照台詞依稿直唸,一切不由他自主。下面幾點不約而同出現,是巧合嗎?

(一) 明天晚上沒煙花匯演。

(二) 深圳、北京、上海取消十月三日以後出團到香港。

(三) 昨天所有現任及前任領導人包括江、李、朱、曾等一齊出現一個場合。


令我愈想愈標冷汗。


22. 中國定烏克蘭? 2014-09-30 22:56:02
我另願烏克蘭
23. BBB 2014-09-30 23:47:32

你地醒下啦,唔好龜縮屋企,行出去旺角,金鐘,銅鑼灣,感受下發生乜事啦宜家,睇下揾唔揾到半個暴民?
24. To 23 2014-09-30 23:58:08
唓, 你地咪又係龜縮地話請飲, 唔通你當日凌晨話晏晝搞暴動咩? 翅都冇啖請咩飲呀?
25. 高球發燒友 2014-10-01 00:58:39
To 23,
瞓醒要番工啦!條路好難行啊!俾班不知所謂,食飽無憂米的學生哥及泛民雜種狗霸住.喂!條路大家都有份,俾多兩件狗餅你哋,過主啦!相信雜種狗霸路延續下去,再得到認同亦会隨曰子而減退.我們大部份香港人須要的是和諧社会.泛民雜種狗你哋知唔知呢?
26. 引刀一快 2014-10-01 01:07:01
To 21樓 路人

不可能,三個都不可能。
27. To 26 2014-10-01 01:12:17
那三個不可能,已經宣佈了!
28. To 27 2014-10-01 01:23:45
朱有出現咩?
29. 朗晴 2014-10-01 02:31:41
雖然有很多人希望能夠在自己有生之年幹些大事,無論是為了自已或下一代。
但我只想每天做些小事,幫助或協助有需要警察的小市民,我深信人只有兩類:
守法的人和違法的人。
30. 引刀一快 2014-10-01 06:56:33
To 27樓 

(一) 明天晚上沒煙花匯演。

冇?幾時宣布架?

(二) 深圳、北京、上海取消十月三日以後出團到香港。

咩團?唔該講清楚D。唔該。

(三) 昨天所有現任及前任領導人包括江、李、朱、曾等一齊出現一個場合。

黐線喇。寫全名、貼圖唔該。

31. 唔似你喎 2014-10-01 07:21:02

數以萬計市民在十‧一前夕提早佔中,港府為免引發更多市民聚集及基於安全考慮,決定取消今年的十‧一煙花匯演。今次已是南丫海難後連續第二年停辦煙花匯演,多間旅行社因而取消煙花船河團,並會向顧客退款,損失慘重;亦有不少市民取消酒店觀賞煙花晚宴的訂位。煙花匯演主辦機構香港友好協進會亦宣布取消煙花觀賞晚會。

http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20140930/00176_020.html

佔中活動持續,堵路示威情況大有不斷擴散並進入持久對抗之勢,香港旅遊業便首當其衝陷入「內憂外患」困局。除接連有外國政府發出香港旅遊警示外,內地多個省市旅行社昨在十‧一前夕亦突然煞停接受報名遊港團,其中雲南、海南及深圳三省市的旅行社更接獲口頭通知,即時禁止組團赴港旅遊,省旅遊委不再審批香港名單表,而已組團的仍可成行,意味香港旅遊業將步入寒冬,旅遊業界形容是香港的經濟大災難,不止是旅遊業界受影響,零售、酒店、運輸、娛樂等的經濟鏈無一幸免。

http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20141001/00174_001.html

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20141001/18885370

32. AH-HO 2014-10-01 09:02:10
同晚,國務院在人民大會堂舉辦國慶招待會,前國家主席江澤民、胡錦濤,前國務院總理李鵬、朱鎔基、溫家寶,以及前國家副主席曾慶紅等均有出席。


http://news2.mingpao.com/pns/%E6%95%B4%E9%BB%A8%E7%B5%90%E6%9D%9F%20%E7%BF%92%E6%B1%9F%E8%83%A1%E5%90%8C%E5%A0%B4%E4%BA%AE%E7%9B%B8-7%E5%B8%B8%E5%A7%94%E7%B4%80%E5%BF%B5%E7%83%88%E5%A3%AB%20%20%E5%90%84%E6%B4%BE%E7%B3%BB%E9%BD%8A%E8%81%9A%E5%9C%8B%E6%85%B6/web_tc/article/20141001/s00013/1412102704676
33. 引刀一快 2014-10-01 09:04:39
敏感,唔講。
34. 所謂 2014-10-01 09:17:16
一班人亂嚟,擾亂社會運作,影響大眾,仲大呼愛香港,真係無奈!
35. 無奈2 2014-10-01 15:04:44

佔中人仕無經濟成本,但本地港人的經濟損失很大。所以佔中人仕要付責經濟損失的後果。有意見嗎?

36. 無奈2 2014-10-01 15:09:34
可否集體申請法援告佔中人仕?法律人仕可高見嗎?
37. 真可笑 2014-10-01 15:36:27

真可笑,.............槍桿子裡面出政權..........

38. 哈哈 2014-10-01 18:03:49
好心唔好再發神經話香港會變泰國/烏克蘭啦!點解唔會似新加坡/台灣呢?

更何況我另願香港變烏克蘭

好心唔好咩佔中係咩少數反佔中先係大眾啦!甘多人上街哂馬囉!我深信支持佔中係極大多數!

世界永遠都係少數服從多數既
39. 臺灣省戒嚴令 2014-10-01 19:22:59

臺灣省戒嚴令》,正式名稱爲《臺灣省警備總司令部布告戒字第壹號》,是中華民國臺灣省政府主席臺灣省警備總司令陳誠1949年5月19日頒佈的戒嚴令,內容爲宣告自同年5月20日零時(中原標準時間)起在臺灣省全境實施戒嚴,至1987年由總統蔣經國宣佈同年7月15日起解嚴爲止,共持續38年又56天之久。在臺灣歷史上,此戒嚴令實行的時期又被稱爲“戒嚴時代”或“戒嚴時期[1]

需要注意的是,此戒嚴令頒佈之時的臺灣省轄區包含臺灣本島澎湖群島及其它附屬島嶼。
40. 不是笑話 2014-10-01 22:42:13