亮劍 2014-09-11 13:30:54
to 10楼……打後幾年楼價再升幾成或者樂觀咗,但之後数年港楼喺高位徘徊的機會,本人覺得成数極大!
但就計你楼價唔再急升,好多未上車的年輕人,他們感覺自己份人工,只有万零兩万,佢哋心中盤算,就算自己日日过苦行僧的生活,都無法儲蓄得到足夠首期迫上私家車,会感覺沮喪及失望, 呢度我是理解的。
但我講過無数次,呢個浪要咁睇。
因為「環球QE 將會此起彼落冇極限」!!!
由日本弍拾多年前發明,用量化寬鬆政策救市開始計,呢个QE世紀已來臨!
之後美國及歐洲相繼跟隨,主要原因係用呢種方式最無痛,遇到的阻力最少,理論上財金官員别無選擇!
隨着先進國家,相繼步入人口老化的高峰期,根本上任何先進國家,你想用加税減福利等方式,以平衡財政預算,真係發夢,因此大家焗QE,乃常態!
兄台話:「欧洲開始QE,会利好美元,而根據以往經驗,強美元對香港房產價格不利,呢度我基本上同意你的分析」。
但如果根據半杯水理論,若果欧央行再係咁加碼QE,去挽救疲弱的經濟,咁就會令欧元不斷反覆下跌,但奧巴馬會唔會咁順攤由得欧元貶值?
他會為救欧洲於水深火熱而犧牲自己嗎?
世界各地D熱錢在可見的將來,会急劇增長,而呢D聰明錢又有腳四處走,人哋欧洲用貨幣貶值加QE來力挽狂瀾於既倒,那你美國就放棄QE、而採用加息同緊縮政策來成人之美?兄台咪講笑啦!
因此美國延緩加息時間表,其實係绝對有可能的。
在呢段時間,有價值的稀有資產,如不能同步增加供應的話,咁呢D資產就会升值,其實係經濟ABC!
記住爆升的不是楼價,係環球貨幣供應先真呀。
就算退一步來說,加息又有乜好怕?
我之前都講到口水乾:
一 呢个加息周期可能比大家估計來得遲。
二 呢次加息的幅度可能比大家預期來得少。
三 請各位業主當自己供緊5厘半,有剩储起來作弹药。
四 揾得万零兩万嘅仁兄仁姊,唔好勉強同人迫上車,麻煩坐定定,年尾先去抽新一期居屋。