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樓市乾坤
港人第二家園起錨
 
何熊輝
2019年10月5日

  貿戰及社會運動的衝擊不斷,但整體樓市仍韌力十足,回軟幅度及速度遠不及市場預期,這次外内交困的衝擊,並未摧毁市埸長遠看好後市的信心,因此單靠自然換樓需要的放盤量,暫無法大幅壓低樓價。一般中產雖不敢輕言看淡,但暗地裏就開始進行購置第二家園計劃,以作為備用保險。這個中產大規模的它購計劃,無聲無色地轉向台灣、馬來西亞及泰國。

  過去十年,不少中產開始於大灣區購置第二家園,作為休閒及退休之用,但隨着近期香港形勢的發展,中產第二家園急轉至上述三大熱門亞太區域。不少中產現在沽售大灣區的第二家園的同時,亦不斷向外尋找低水兼且政經環境較稳定的非傳統的移民國。

  除了亞太區,亦有中產將眼光投向葡萄牙,主因是投資者只需購入當地物業後,每年到當地一次,數年後就可申請入籍。入籍後取得的歐盟護照,就可在歐盟國自由出入及工作,這是富中產的另類選擇。

  選擇台灣台中及馬來西亞等地,二百萬港幣以下已可購置不俗的物業,那麽賣出利潤已豐厚的深圳物業,已可輕易轉購上述區域的物業外,兼且可獲得當地的移民資格,這就解釋了中產新寵的台灣及馬拉為何那麽受歡迎了。

  筆者亦有友人在日本京都購置物業,為的是每年到那裹避靜二至三個月,大灣區的吸引力,明顯已不是現時中產的那杯茶了。

 
 
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1. Fisherman 2019-10-05 13:05:25
多謝何先生咁貼心嘅意見,閣下唔單止要大家沽港樓,仲要推大眾沽大灣區住宅。不過我唔明點解要揀去台灣,地震颱風,藍綠對决,唔識講台語,成世做外人,做乜都急過人,要慢活下去。香港人嬌生慣養,無姐姐,無Foodpanda,唔知點算。
2. 龍虎豹 2019-10-05 14:05:15
這次外内交困的衝擊,並未催毀市埸長遠看好後市的信心……

(摧)毁
3. MMC 2019-10-05 14:06:34
Fisherman 講得好,完全講中晒台灣特點。我以前一直喜歡到台灣旅遊休息,被他們的禮儀及中華文化吸引著,而且用繁體字,心諗唔講都可以寫嘛,溝通冇問題! 不過,自從身邊唔少黃生黃太黃小姐都話要去台灣,我重新思考; 醒覺原來台灣地方雖好,但我應該適應不了。還是留在香港吧!
4. 引刀一快 2019-10-05 14:47:03
大灣區梗係冇吸引力喇,靚位貴過日本,又限購。駛乜買大陸屋做第二家園?遲早自己果間都係喇。
5. Admin 2019-10-05 14:57:42
謝 龍虎豹, 已更正
6. Stranger 2019-10-05 17:01:41
食住香港租金/投資回報去台灣退休係一流
但過去打工讀書真係得啖笑...
台灣人友善客氣, 但前提係你要係遊客
過去搵錢就完全係兩回事
7. Hongkong People 2019-10-05 22:30:21
再來一個統一,和平統一都好啲,武統就....
8. Hongkong People 2019-10-05 22:32:03
刀兄,

已聽你呼喚,購入中山樓,準備移居大灣區.
9. 引刀一快 2019-10-05 22:48:40
Hong Kong people女士

咁嘅勢頭,唔分裂已經偷笑,你唔好以為淨係新疆有可能,依家係成個西北都綠化咗,阿爺好頭痕。
10. 唔分裂已經偷笑 2019-10-05 22:56:51
佢可以分裂都唔駛等聽日啦
11. Hongkong People 2019-10-06 00:45:18
我又冇睇得咁差喎,我對阿爺有信心,香港咁亂,阿爺都覺得煩,彊獨問題都煩,但想分裂出去,又真係妄想,除非大本營都出事,如果唔係機會微乎其微。

BTW, 聽你号召,已在中山買樓,準備移居上去。
12. 引刀一快 2019-10-06 09:32:48
Hong Kong people女士

明智之舉,中山地方唔錯,兩邊住吓生活質素大幅提升,享受面遠廣於只住香港。


13. 張先生 2019-10-06 11:52:09
現在香港已變成暴徒治港,什麼時候可出行,商埸,車站,公共設施,道路通不通,不搞亂要問他們,不知道民意還是盲目支持香港這樣下去?
14. Hongkong People 2019-10-06 12:18:29
刀兄,

我嘅想法係撤離香港,上咗去幾次,發覺除咗居住空間,各樣生活所需都高質而又性價比高。 當然仲有一個理由,我成日周圍飛同住,丢空間屋都成本低D
15. 張先生 2019-10-07 22:36:18
最好破壞埋巴士,明天齊齊行路返工返學,但市民們認清誰令你 們有今天境況,不要開口埋口不經大腦說什 麼黑警,不要黑白不分,香港現在的情境真凄涼,給深圳的的大陸人笑到碌地,皆因個個給政棍誤導到是非不分,真pathetic,今天香港,明明天伊拉克,阿富汗,敍利亞---全部部都是美國搞鬼!
16. 引刀一快 2019-10-08 08:02:55
Hong Kong people女士

你仲可以請個可靠嘅阿姨,幫你看屋,不過,當然要知根知底。