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地產新聞
大埔公屋呎價撲1.6萬 稱冠全港
(文匯報) 2018年1月4日
新一年展開不足一周,公屋市場再錄得新高成交。據土地註冊處顯示,大埔太和邨愛和樓高層1室,面積121方呎,上月以193萬元(已補價)易手,折合呎價高達15,950元,登上全港公屋呎價之冠。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

據了解,有關舊紀錄則由去年9月時藍田德田邨以每方呎15,890元創下,相隔一季便被打破。至於物業原業主於2011年向房屋署僅以12.38萬元(未補價)購入,是次連同地價易手,估計獲利甚豐。

碧堤半島凶宅同層賺2.4倍

私宅市場方面,再有凶宅同層戶獲市價承接。利嘉閣姚頌溏表示,深井碧堤半島8座中層A室,實用面積約755方呎,為三房套連工人房套間隔,以960萬元市價沽出,折合呎價12,715元。翻查資料,該單位同層一個單位,於2013年有女大學生自寓所跳樓身亡。

原業主於2002年10月以278.8萬元購入上述單位,持貨至今轉手,賬面獲利約681.2萬元,期內物業升值約2.4倍。姚頌溏又指,碧堤半島於12月共錄得7宗二手買賣成交,平均呎價約12,901元。

環宇海灣呎價見1.3萬

世紀21物業(荃灣)宋曉軍表示,荃灣半新盤環宇海灣3座中層C室錄得成交,單位面積694方呎,以908萬元沽出,折合呎價13,084元。原業主於2014年6月一手購入上述物業,當時作價590萬元,持貨逾3年至今轉售,賬面獲利318萬元離場,物業期內升值約54%。