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地產新聞
今日地產新聞摘要
2016年6月2日
【明報】指,「SARS摩王」歐志浩:港島舊樓仍值博,勿沾劏場舖。17歲投身社會、24歲買第一層樓,創富物業創辦人歐志浩在SARS肆虐香港期間趁低吸納,3年內在師父「白旋風」陳清白啟蒙下,透過「摩貨」近百個物業,成功賺取第一桶金,可稱之為「SARS摩王」。面對今年樓價下挫,他認為港島物業「最多跌個位數」,仍然值得投資,並指投資物業最重要是地段,又提醒買家近年興起的商場劏舖及細價住宅的升值潛力有限,「根據經驗,商場劏舖無咗管理權,九成升唔倒。」

【信報】謂,佳明主席︰今明年搶地良機,料樓價再挫逾20%。住宅樓價自去年9月起連跌6個月後,至今年4月略為回升,惟業界對後市未敢樂觀。本周二投得青衣細山路商住用地的佳明集團(01271)預計,樓價明年底前仍會有20%至30%跌幅,而今明兩年是該集團增加土地儲備的好時機,而政府目前正招標的3幅用地,該集團都有興趣入標。

【蘋果日報】說,張一鳴:樓市陰乾式下跌。曾任地產分析員的開元產業投資信託(1275)行政總裁張一鳴指,本港樓市陰乾式下跌,因香港競爭力下跌,只識節流,無力開源,令企業及資金流走,經濟陷入「deadlock(僵局)」。惟「冇一個政府願意畀樓市freefall(自由墜落)」,若有黑天鵝事件催化,樓市會「蓬一聲」下跌。他指,難以預測黑天鵝事件的發生時間,但樓市若無大調整,只能「陰陰乾」下跌,市場將更痛苦,及歷時更長。

【星島日報】指,北角海璇第四季推,PARKYOHO下周開價。由新地發展的北角渣華道項目,命名為海璇(VictoriaHarbour),正待批預售,料第四季應市,售價將成同區新指標;同系元朗錦田北PARKYOHOVenezia,將於下周公布首批價單,涉100伙,料月內開售。新地副董事總經理雷霆稱,海璇共由兩期發展,現時第一期正申請預售樓花同意書,料第四季推售,提供355伙,備有開放式至4房戶,另設特色戶,不少單位擁維港海景。

【文匯報】報導,長實酒店長住抵過租樓。暑假將至,加上香港樓市前景仍看跌,不少準買家轉買為租,長實趁勢為紅磡海灣軒及海韻軒酒店推出暑期租務計劃吸長租客。凡承租6至12個月的長租客可以低至14,800元月租用一個600多方呎2房單位,呎租24.5元起,貼近同區如黃埔花園及海逸豪園低層相若面積單位呎租,一次過付租一年者還可獲4%回贈。

【晴報】報導,信置囍逸,再推38伙。信置粉嶺囍逸早前推出兩張價單,信置營業部聯席董事田兆源稱登記反應熱烈,截至昨日下午6時,登記暫錄逾1,100票,昨晚再度加推第3張價單共38伙,價單定價由326.3萬至769.8萬,呎價11,405至14,239元。

【東方日報】指,基匯觀塘活化商廈市值料20億。活化工廈升值潛力大,房地產私募基金基匯資本旗下觀塘偉業街133號活化商廈項目昨舉行揭幕禮,該基金主席及執行合夥人吳繼煒透露,該商廈正獲買家洽購,料呎價至少1萬元,市場估計市值高逾20億元。