地產博客
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當摸貨增加，樓價即將見頂 |
| 有老友較早前話，在8月上旬，中原指數連續下跌兩個星期，跌了0.45%之後，有一個樓市KOL話即使兩位物業代理界大佬認... |
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點解美債息唔落得 |
| 一宿無話，今日嘗試跑10公里，早上5公里，晚上5公里，早上跑步天氣非常好，唔做運動真係浪費。 跑完步去到會所，知... |
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頂級國際城市 教育產業崛起 |
| 香港的國際地位日益擴大，據香港總商會本月26日發布的「亞洲城市國際化指數2026」顯示，在亞洲11個城市之中，香港... |
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烏龍SaaS末日論創造一注獨贏機遇 |
| 上星期美股繼續缺乏方向高位徘徊，三大指數上落不足1%，資深投資者Stan Druckenmiller 撰文抨擊財長兼門生貝森特在... |
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樓市的有價無市 |
| 剛在網上看到有關傳統屋苑零成交的報道，有朋友說，是因為八月上旬有日食的關係。不知道這位朋友從那裡得到靈感，... |
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茶餐廳手記（#1111）移居內地，香港工作的香港人無形損失 |
| 今日早上去到茶餐廳，聽到有客人講，不少香港青年移居深圳，在香港返工，在香港盡量用少啲錢，留返在深圳洗，令到... |
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北都開發面臨嚴峻考驗 |
| 近期關於北部都會區的新聞不絕於耳其中首幅以片區開發的土地首先批出，計及地皮平整開支，樓面地價每呎僅4000元，... |
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從莊則棟的掃墓說起 |
| 看了上面這个早11天才拍的視頻，发觉在今年8月18日，莊則棟的86歲美寿只有他的未亡人佐佐木敦子和她一起來的幾個日... |
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王文彥文章精選(14) |
| 地產代理大行的優勢及中小行抗衡之道（四） (原文發表於2000年10月30日) 大打資訊科技戰，爭取多種效益大行憑藉財... |
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香港人口結構的「固化」與競爭力隱憂 |
| 轉發綱友事頭一篇文。很多本地人一談到「換血」或引進高才（如 TTPS），就會產生極大的情緒反彈。但如果我們回歸極... |
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壓垮樓市的最後稻草 |
| 大埔宏福苑世紀大火死傷枕藉，禍根與無監無管的天價大維修密不可分。宏福苑大維修涉款達3.3億元，別說居屋居民財力... |
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積極改善民生 提升居住質素 |
| 立法會上周三讀通過《簡樸房條例草案》，規定所有現時俗稱「劏房」的分間出租住宅單位，必須於指定限期內進行登記... |
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地產霸權是言過其實 |
| 香港樓價由最高位起計，至今已下跌了三成，但根據國際公共政策顧問機構Demographia的報告，目前香港仍是全球樓價最... |
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舊樓成為計時炸彈 |
| 內地朋友來港旅遊，閒談中說觀察到港島北和九龍半島舊樓林立，部分日久失修，對遊客而言充滿老香港風味，對本地人... |
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簽租約5個伏位租客業主同需「打醒精神」(下) |
| 租賃合約(簽租)並非簡單易明，尤其是一眾大學生或港漂，第一次簽訂租約，真的會有不少疑惑，最怕是一不留神簽了「... |
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放寬7成按揭的影響 |
| 政府發表新一份施政報告，將所有物業的標準按揭成數上限劃一至70%，同時將申請按揭時的供款與入息比率，劃一至50%... |
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購買村屋 常見問題 |
| 隨着過去幾十年香港的城市化，現存餘下活躍的村屋主要集中在幾個地方，第一個是大埔入去大尾篤源路的汀角路，當中... |
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貨櫃碼頭起樓 |
| 著名經濟師陶冬博士（瑞信銀行）入市買入擎天半島一個單位，以2,200萬元買入一個六百幾呎（實呎）單位，可能係一個... |
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借款人和擔保人的分別 |
| 政府推出辣招之後，兩夫婦買樓都會傾向由其中一位做業主，即不用聯名買樓，希望保留將來有能力買多一層樓的時侯，... |
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放寬按揭入息計算是看淡樓市訊號？ |
| 過去一年受到疫情影響，個別大銀行收緊了非固定收入人士的入息計算方法，由利用客戶過去兩年的平均入息計算每月入... |
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一周總結
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樓市五節棍之：住宅樓價指數掉頭回落 |
| 第一棍：住宅樓價指數掉頭回落
本港住宅樓價掉頭回落，受股市波動及內地管制外流投資徵稅，地產市場難倖免，政府公布，連升十三個月樓價指數斷纜，最新報跌近零點五巴仙，業界料回落調整... |
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現在是年輕人首置良機 |
| 2020年10月，新世界發展(17)與港鐵(66)合作發展的大圍站柏傲莊開售。6日收到2.27萬張本票，成為1997年之後收票最多... |
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東京奧運還看疫情與疫苗 |
| 筆者因為東京及大阪分別有同事感染新型冠狀病毒，有幾個星期脫稿了，真的不好意思！日本隨著緊急事態宣言持續至3月... |
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投資講座變身國際高峰會？ |
| 以往幫《明報》搞投資講座，最頭痛的問題之一是找場地，一來在熱門日子要和其他機構競爭，往往租不到理想場地，二... |
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多倫多市西部鎮屋跑赢大市 |
| 上兩期文章論及大多倫多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多倫多市 (City of Toronto) 的平均住宅價格走勢，今... |
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商廈價高 買賣拉鋸 倡推中上環地拓供應 |
| 近期寫字樓無論租金售價都升勢凌厲，上升走勢明顯，在未來幾年也看不到轉勢的跡象。高昂的營運成本對香港經濟發展... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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