地產博客
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比較滿意的文章選集(543) |
| 《封刀事件，誰是誰非？》的補遺(原文發表於2013年10月28日)戳破的致命禁忌我在文中提到，封刀事件戳破威院及中大... |
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茶餐廳亂話（181）縮表大鑊過加息 |
| 今早去到茶餐廳，老闆話半夜已經知道美國10月縮表，但聯儲局亦表明今年只會加一次息，比預期少，問我算不算是好消... |
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香港年輕人的心靈是很脆弱 |
| 有朋友問我點解要寫咁多篇文章勸籲年輕人買樓上車前必須三思，現在樓價上升，我豈不是做了罪人，不如學另外一些評... |
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縮表有機會令香港連續加息 |
| 每一日都會有一些關於樓市資料短訊用Whatsapp或者其他方法統一傳播，那些短訊有一個特點，就是無論發生什麼事，都... |
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房屋政策治標不治本 |
| 林鄭月娥上台後針對房屋問題的動作多多，既有即將推出的港人首置上車盤，又與社聯合作推出房屋共享計劃，還有良心... |
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被扭曲的樓市 |
| 筆者常說每件事「有辣有唔辣」，是希望大家客觀分析事物，凡事總有好與壞的一面。香港樓價貴絕全球，引起不少未買... |
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摒除私心 闢地起樓 |
| 政府多次推出辣招，房價仍然高企不下，主因是發展住房用地供求失衡。新任特首為解決問題根源，設立土地供應專責小... |
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首置增加供應，會否推冧樓價？ |
| 會德豐搶先表示對公私營合作有興趣，講到明大埔洞梓項目可以配合首置上車盤，證明呢個計劃未益中產之前，先令地產... |
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高按揭成數 |
| 近年樓價持續高企，入市買家所須付的首期金額，越來越高，發展為求增加旗下新盤的銷情，不惜以高按揭成數作招来，... |
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仲夏夜觀天象之：天關客星 |
| 根據史書【宋史】的記載， “至和元年五月己醜，出天關東南可數寸，歲餘稍沒。” 在【宋會要】中有 ：&l... |
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土地開放量增 首置盤成敗關鍵 |
| 筆者數星期前開始估計林鄭會在施政報告中，推出新措施協助上車，但樓價不斷破頂，新盤開售萬人空巷，迫使政府急不... |
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日本生活指數（1） |
| 今年香港人去日本旅遊突破200萬人次，佔全日本旅客約10%，經常聽到很多人說日本的東西「價廉物美」，同時又聽到很... |
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香港可能實行「首置丁權」制 |
| 香港有「原居民丁權」制度是眾所周知的，亦引起不少爭議，主因只有原居民的男丁才有權起三層每層700呎的「丁屋」。... |
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土地供應專責小組 |
| 政府成立一個「土地供應專責小組」（Task Force on Land Supply）由非官方成員22人，官方代表發展局、環境局、運房... |
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「土地供應專責小組」無料到 |
| 林鄭月娥最終公佈「土地供應專責小組」的委任成員名單。從過去幾日的傳媒報導來看，泛民政黨對這份名單有頗大意見... |
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逢七股災 還是牛巿小休? |
| 香港股巿和樓巿關係密切，1987、1997和2007年都曾出現股災，於是有所謂「逢七」股災的魔咒說法，而每當股巿大跌，... |
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港樓市今年底前現調整 |
| 不論從官方數字，抑或私人機構編製的二手樓價指數，都顯示近期樓價表現創紀錄高位，尤其新界地區的上車盤。一手樓... |
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一地兩檢推動港人 內地置業定居 |
| 幾百年前，清朝曾自命國力無比，商品無所不有，不屑與外夷交往，所以設立關閉政策，拆毀自家商船，不准國民與外商... |
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發展商「奪命追魂Call」冇得輸 |
| 近來股市當旺，勢頭稍稍勝過樓市，樓市塔利班可能不好受：「為什麼樓市以外都可以賺錢？」王弼很清楚，他們一定會... |
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牛池灣, 梅窩居屋2017 |
| 房委會於本週四（22/6）進行2017 年度新一期居屋攪珠儀式及公佈結果， 今期房委會主要推出的三個屋苑，分別為牛池... |
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一周總結
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樓市五節棍之田少蔗渣價奪大埔地 |
| 第一棍：田少蔗渣價奪大埔地
市區及豪地靚地多由內地財團掃走，幸好偏遠項目，令本地大孖沙有買地機會，好似政經界均有影響力之田北俊，地產旗艦萬泰更以市場估值低價取得大埔地，每呎蔗... |
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建劏房造成兩大危機 |
| 常言道：「吃一塹，長一智」，如果吃了兩塹還不力圖自救，就真叫無可救藥了。自從牛頭角發生迷你倉大火，導致兩位... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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多倫多實地體察 |
| 近日去了加拿大多倫多一倘，碰上雪天，心情大喜，因很久已沒有遇見這寒冷之景色了（見圖）。除探親朋戚友外，也順... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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