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文亮言
雙司風雨中
曾俊華遞了辭職信接近一個月,甚至林鄭亦表態參選,但仍未獲得中央批准辭職,有人擔心曾俊華不能夠入閘,我話不用擔心,曾俊華一定可以參選,是否能夠成功做特首是另一回事,因為,如果中央...
樓按風雲
財務中介立法迫切
幾乎每日都可以在報章或網上媒體看到有關財務中介濫收費甚至騙案,事主往往損失都以百萬計,一生積蓄突然被騙, 還負上沉重的債務,社會已對類似事件作強烈反映,希望政府立法保障市民,為何...
蔡志忠
新盤小陽春 樓市難言好
按照以前傳統,聖誕及新年前後是樓市淡季,此段期間人們不是出門旅遊,便是年底清假,因此沒時間買賣樓房。然而,當累積一段時間的購買力後,買家會重回市場,樓市又會再度交投活躍,這就是...
輝筆論樓 - 鄺志輝
對新辣招一點建議
上月初政府在亳無徵兆下召開新「辣招」的記者會,席間運輸及房屋局局長張炳良指出住宅價格自去年10月至今年3月徐徐回落,然而在第二季樓價卻忽然由中小型單位帶動重拾升軌,在3月至9月短短半...
中華視野
日本落實興建賭場
日本真的要建賭場了,為刺激日本經濟安倍發了三支箭,舉辦東京奥運2020及興建賭場,大家猶記得2015年日本首相安倍高調地去新加坡金沙賭場(MBS)積極考察,終於在今年2016年12月7日眾議院通...
李峻銘
聯繫匯率與樓價
眾所周知,影響樓價的因素眾多,可謂五花八門,就以香港為例,供求嚴重失衡當然是主因。香港人居住面積以狹小聞名於世,渴望上車及換樓的需求甚大,但偏偏2003年「孫九招」及曾蔭權上台後,...
上善若水
整黨,整甚麼?
習近平總書記提出:由今年七月開始,用一年左右的時間進行“整黨運動”,具體整甚麼?官方的說法是:要在共產黨內部,自上而下地開展黨的群眾路線教育實踐運動。甚至更形象或者更不嚴謹地說:“...
散文集
要有覓地建屋能力
中央對下屆特首開出四大條件:愛國愛港、中央信任、有管治能力、港人擁護。對於「有管治能力」,論者多表示中央希望新一屆特首要有親和力,可以促進社會和諧,亦即能減少社會對立矛盾,增加...
一周總結
樓市五節棍之好淡友爭持恒久不變
第一棍:超人出手收復失地 一六年新地賣樓贏到開巷,今年龍頭地產商又角力,長實重新上路,準備一季賣三盤咁話,雖然講住先,但相信靜極思動,超人趁樓價高將大舉散貨也。 《阿爺報》...
何熊輝
林鄭當選樓市有難 
隨着政務司林鄭月娥辭職準備参選特首.香港政經的前途,又即時成為市埸熱點。她的出戰,代表着梁粉陣型勢力的延績。至於叧一黑馬財政司曾俊華就有可能成為其一個最强勁的潛在對手。兩位潛在對手...
陸振球
Trumpflation
最近最重大的財經事件,自然是新一界美國總統由「狂人」特朗普當選,選舉當日以至之後兩天,金融巿場可說大幅動盪:美股道指先在外圍巿場急跌,後在美國破頂,港股則先跌後升再急跌,金價先狂...
鍾維傑測量師
獨立屋 vs 大廈單位
大部份香港人都是居住在多層式大廈單位內,就算是住“屋”的,亦多是排屋 (rowhouse) 或鎮屋(townhouse)形式,獨立屋 (detached house) 相對罕見。因此,不少港人往外國旅遊...
百步穿楊 - 葉開
天匯:造假與愚蠢之間
天匯事件,令人撲朔迷離,終於在萬衆期待下,由發展商恒基宣告: 1、 已售出的25個單位,原先只有1個如期成交,而延期後,亦只有4個最終成交,其餘的20伙撻訂收場,當中包括呎價逾7萬元售出...
精英文集
齊心協力 除舊佈新
回首過去,香港經歷了不平凡的一年,土地、房屋、規劃、保育、工務工程支出等議題經常成為社會輿論的焦點,凸顯發展局的工作責任重大。面對排山倒海的訴求,我感謝各部門同事上下一心,頂住...
柯興捷
青年人先打拼事業 再談置業
早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願意儲錢的目的是旅遊使費和買一些個人的心頭好, 例如許多少女儲錢是為了買名...
按揭人語
商譽最重要 勿因小失大
日本核輻射擴散危機,令市民對輻射的食物惶恐,導致日式食肆生意下滑勢所難免,有部分日式食肆老闆在情急之下,竟想出標榜店舖之食材來源一向並非來自日本之救市辦法。筆者認為,試圖將商譽...
廣 告
楚漢論風流
天下第一監
項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫,如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」,那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」,其重要性正是給予英雄們締造了一個...
腦動力
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業...
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張錦成
『插得釘』就預左榨你一筆
近年,政府暫停定期拍賣土地,僅以勾地表方式供發展商勾地,本港發展商為增加土儲,除勾地,便是選擇收購舊區物業重建,以致近年舊區出現較多的收購活動。最新一次請來的嘉賓正是被譽為「收...
謝賢程博士
市場分析家回頭是岸
近期樓市興旺,“樓經”成為很多人茶餘飯後的話題,而市場上亦同時出現了多種“學說”、一時間百花齊放,百家爭鳴。 綜合而言,現時流行的“學派”有三:〈1〉供求派、〈2〉購買力派、〈3〉壓抑派。茲分...
網主推介
阿勞 此書集投資大師及投資界名人智慧與經驗,包括股神巴菲特、李嘉誠、張一鳴、曾淵滄、張永霖、施永青、任志剛等的心得,讓讀者參考他們的智慧和經驗,避免在置業這項重要投資項目上走錯冤枉路;只要抓緊入市或出市時機,必能有所得益...
《樓市明燈》為一部結合理論與實際、有關樓市分析的專業著作,透過深入淺出的文字,讓讀者能從「政經看樓市」、 「供應與需求」、「利率與按揭」、「樓市博弈」、和「房策評倫」五個主要範疇看清樓市的方向,並掌握分析樓市的技巧...
《投資香港房地產》是一本深入淺出、以經濟分析應用於房地產上的著作,?藉此為讀者提供一個既基本而又有系統的全面剖析...
王文彥
比較滿意的文章選集(456)
執政半年,「強悍」梁振英不強悍(原文發表於2013年1月16日)上台半年以來,梁振英自己及其深色梁粉不斷向外聲言不會推倒樓市,不但聲言,而且除了為遏抑過度飊升的樓價而在去年10月推出兩個新...
陳增濤
話說老莊之:老子尋蹤
近年來中國經濟迅速崛起,掀起了歐洲民間重新對中國傳統意識形態的注視。說也奇怪,雖然在十七世紀西方傳教士已經開始介紹代表中國傳統官方主流的孔夫子,在中國民間流傳更廣泛的民粹道家卻...
王弼
買樓投資不宜東施效顰
周日清晨,一位素未謀面的朋友上前打招呼,問:「你是不是那位奸角?」然後我們就香港樓市進行各自解讀,沒有先口角而後動武,過程非常文明,這實在是可喜可賀。賀什麼呢?首先,這並非第一...
文亮語
因恐懼買樓,買了樓才識得恐懼
有不少人買樓並不是有即時需要,亦不是貪婪,而是害怕樓價繼續上升,我不時同那些人講,樓市有升有跌,當大家都害怕樓市繼續上升,而一窩蜂去買樓,樓價會不合理地被搶高,當那些人買了樓之...
脫苦海‧梁隼
2047並不是死線
最近地產總署批出沙田馬場地契續期,有別於以往續期15年,今次年期長達50年,若以上一張約2012年計,50年後就是2062年,已經超過「五十年不變」的2047年大限。 現時最長的按揭可以做到30年,...
法國紅酒風雅
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊...
敢說亮話
茶餐廳亂話(48)很簡單的做人道理
天寒地凍去跑步,別有一番滋味在心頭,去到茶餐廳,老闆正在教仔,問我意見,我話,我連自己的子女都未教得掂,唔夠膽教人,老闆話唔係喎,識得我的人都知道我的子女的確唔錯,點解我唔肯分...
明志韜光
新管治班子  立場要鮮明
年年難過年年過,轉眼已經是2017年了。新年新氣象,今年尤甚!很多城市國家都發生南轅北轍的領導人更替。衣食足,知榮辱。當國家利益受損,當人民生計受影響,本土主義便乘時而起,一切以本...
姚松炎
三層博弈 看通樓市
陸振球兄將推出新作《樓市博弈 勝者為王》並邀約寫序,讀畢全書,在幾百位王者的智理明言中想通了[三層博弈]的邏輯,希望能拋磚引玉。著名經濟學巨人凱恩斯,曾在其1936年所寫的《通論》中以...
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林鄭當選樓市有難  CY2.0
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因恐懼買樓,買了樓才識得恐懼 夠薑唔好出租
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壓力測試好似一副盔甲 盔甲
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因恐懼買樓,買了樓才識得恐懼 自作自受
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陳淑莊、林鄭與故宮博物館 (1) 不勞而獲,...
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經紀超
談判的藝術
1. 寫在前面 經紀超最近有緣聽到施永青先生的演講,講題為談判的藝術,內容非常有用,演繹非常吸引,例子非常精彩,是故節錄有關演辭,公諸同好,並希望加深我輩經紀對自己工作的認知。 2. ...
置業避雷針
田土廳錯漏 小業主失72萬 政府研修例准索償 冀2012實施
因為土地註冊處(俗稱田土廳)的買賣紀錄錯漏,令一名在1996年置業的小業主無故失去「業主」身分,無法趕在98金融風暴前完成賣盤交易,虧蝕72萬元。發展局正研究修例,保障小業主可因田土廳錯...
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