地產博客
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早期納米樓 |
| 4月19日經濟日報A2版大字標題：「沙田河畔呎價估值2.5萬，超太古城」，睇到都嚇了一驚。乜咁貴呀？沙田河畔花園係... |
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「慢熊」出沒注意 |
| 上周，王弼出埠，沒有緊貼財經新聞，但亦從WhatsApp群組得知美國制裁中興（763）的消息，中興董事長坦言，制裁使公... |
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危機感與恐慌性是有所不同 |
| 星期日一個人在遊艇會食午餐，侍應問我開唔開枝白酒，我話一個人唔飲酒，留返啲配額同朋友或者客人飲，況且食完午... |
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雲格不懂得打工之道 |
| 在星期六，不少香港人最關心新聞並不是有大型新樓盤開售，而是阿仙奴領隊雲格辭職，相信有不少人認為阿仙奴班主無... |
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商廈升勢更可怕 |
| 如果中區甲級商業大廈的呎價當真升到十二萬元，請問還有多少企業能立足香港？本欄已多次強調，特區政府的土地政策... |
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茶餐廳日誌（324）如果以投資者角度來看樓市，現在是不值得入市 |
| 今早去到茶餐廳，有熟客話我真的是不懂得睇樓市，不少專家以及業界人士話應該以投資者角度看樓市，眼界就會廣泛一... |
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唔好比偽專家嚇死 |
| 樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響，仍然繼續創下歷史新高，反映在非理性亢奮的情緒和... |
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虬髯客與泛民政客(2) |
| 大家可能把注意放在李靖和紅拂女的浪漫愛情故事，我的眼睛則聚焦在虬髯客的言行上，特別是下述情節：「虬髯客自稱... |
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世道滄涼磚頭為上 |
| 近月來股市受外圍偏淡氣氛影響而持續下跌，貿易戰戰雲密佈，敘利亞内戰，臉書洩露個人私穩，以及亞馬遜被美國總統... |
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宜剩勇追窮寇，不可沽名學霸主 |
| 4月19日立法會行管會主席梁君彥公布，行管會昨早開會討論追討四名被DQ議員薪津，按法律意見認為，「是有法律依據向... |
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加息是樓市最大的敵人 |
| 近日港匯持續疲弱，觸及7.85弱方兌換保證，資金有流走迹象。金管局為了捍衛聯繫匯率，上周至今已九度入市買港元，... |
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地產股調整 樓市響警 |
| 港元持續受壓，港股氣氛偏軟，恒指昨日上午完成420點全日波幅後，大部分時間在30,200至30,300點反覆，惟尾市騰訊(0... |
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北京一套房價格等於東京一幢樓 |
| 筆者剛剛參加完2018北京春季房地產展覽交易會，過去在北京、上海、深圳、廣州每年都有幾場類似活動，從四、五年前... |
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萬古長空 一朝風月 |
| 如果說在中華大地缺乏宗教情懷，並不為過。中國人上教堂去寺廟求神拜佛，多有非常實際的世俗目標。不是想在教堂裡... |
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公屋售價可脫鈎但產權應掛鈎 |
| 近日香港地產熱門話題應算是「居屋是否應與市價脫鈎」，始於林太在立法會表示會考慮居屋售價與市價脫鈎，期後有多... |
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毋須過慮 做好準備 |
| 港匯近期走弱，終於一如所料，在上周四觸及了7.85的弱方兌換保證水平，金管局向市場買港元、沽美元，是聯繫匯率制... |
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中美爭拗愈演愈烈 貿易戰先苦後甜 |
| 中美貿易保護爭端開始走向白熱化，離正式貿易戰還有兩月斡旋時間，到時美國政府會確定會否向中國執行懲罰性關稅。... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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Demographia數據證樓價升幅遠超收入增加 |
| 隨經濟增長和人口收入增加，如土地不是無限性的增加，樓價長線趨於上升，相信沒有大異議，也不是大問題。然而，當... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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一周總結
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樓市五節棍之港元弱加息震盪風雨來 |
| 第一棍：港元弱加息震盪風雨來
港美息差拉闊，港元走資潮開始，金管局干預及銀行結餘下降，今年內本港加息步伐提速未定，發展商一手盤按兵不動，看來短期新盤市場銷售成息口向升前之樓市... |
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牛池灣, 梅窩居屋2017 |
| 房委會於本週四（22/6）進行2017 年度新一期居屋攪珠儀式及公佈結果， 今期房委會主要推出的三個屋苑，分別為牛池... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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多倫多實地體察 |
| 近日去了加拿大多倫多一倘，碰上雪天，心情大喜，因很久已沒有遇見這寒冷之景色了（見圖）。除探親朋戚友外，也順... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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