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文亮言
點睇樓市
上星期,TVB「樓市點睇」同我做了一個訪問,分兩集播出,第一集已經播出,下一集是下一個星期一晚上七點半,在工作人員準備時,主播問我現在是否應該買樓,我話我不確定,如果是首次置業,不...
樓按風雲
財務中介立法迫切
幾乎每日都可以在報章或網上媒體看到有關財務中介濫收費甚至騙案,事主往往損失都以百萬計,一生積蓄突然被騙, 還負上沉重的債務,社會已對類似事件作強烈反映,希望政府立法保障市民,為何...
蔡志忠
自由經濟摘冠 樓市量跌價升
香港連續23年被「傳統基金會」評為最自由經濟體,實在是一件非常了不起的事。在186個經濟體當中,能保持這麼長久的第一名,簡直是一個奇蹟。猶如一個學生從幼稚園到博士生,要長期取得全年級...
輝筆論樓 - 鄺志輝
對新辣招一點建議
上月初政府在亳無徵兆下召開新「辣招」的記者會,席間運輸及房屋局局長張炳良指出住宅價格自去年10月至今年3月徐徐回落,然而在第二季樓價卻忽然由中小型單位帶動重拾升軌,在3月至9月短短半...
中華視野
日本物業重建項目要求
筆者剛在日本公司查閲到網上數據顯示,有關東京23區2016年首十個月一手樓盤成交量合共約3000個單位,當中包括單身公寓及1房、2房、3房等,而離開東京都周邊其他地方首十個月的一手成交量,埼...
李峻銘
經濟持續 繁榮穩定 日本經驗 引以為戒
日本東京在90年代,經濟欣欣向榮,東京樓價地價衝上雲霄,日本人也不斷向外發展,當時日本資金充斥全球,無論美國、澳洲及香港的房地產,也有不少日本人的踪影,但隨著地產沫爆破,日本經濟...
上善若水
整黨,整甚麼?
習近平總書記提出:由今年七月開始,用一年左右的時間進行“整黨運動”,具體整甚麼?官方的說法是:要在共產黨內部,自上而下地開展黨的群眾路線教育實踐運動。甚至更形象或者更不嚴謹地說:“...
散文集
勿上置業靠父幹的當
新春期間,新盤開不停,置業話題爆出一個「四成置業靠父幹」的調查,引起不少討論。一眾置業靠儲錢的上車客心酸又心傷,有八十後青年直言喝多少心靈雞湯也難平怨氣。然而,靠父幹置業,是值...
一周總結
樓市五節棍之第三代地產人好進取
第一棍:第三代地產人好進取 新世界創辦人以沙膽見稱,原來第三代接班人亦十分進取,最近以單一最高標地價,奪得歷來最大額政府批出商業地,今次港資再神勇奪地,可見有實力之四大地產商...
何熊輝
無樓有低潮
早年的大學畢業生,心中都抱有三仔主義,即畢業後若干年,有車仔屋仔及老婆仔。時至今日,三仔主義,變成屋仔主義。室雅何須大,但求要有,且盡快要有,這趨勢變成了當今畢業生追求的最大夢...
陸振球
春江鴨掃港交所有啟示
上周三港交所(0388)股價突急升近5%,同時港股成交額也增至接近900億元,為近3個月新高,配合恒指早前升破了大型三角並完成後抽,似乎後巿可看高一線。港交所業績往往和港股成交額掛勾,如「...
鍾維傑測量師
獨立屋 vs 大廈單位
大部份香港人都是居住在多層式大廈單位內,就算是住“屋”的,亦多是排屋 (rowhouse) 或鎮屋(townhouse)形式,獨立屋 (detached house) 相對罕見。因此,不少港人往外國旅遊...
百步穿楊 - 葉開
天匯:造假與愚蠢之間
天匯事件,令人撲朔迷離,終於在萬衆期待下,由發展商恒基宣告: 1、 已售出的25個單位,原先只有1個如期成交,而延期後,亦只有4個最終成交,其餘的20伙撻訂收場,當中包括呎價逾7萬元售出...
精英文集
一手主導 樓市扭曲
股票市場若只集中新上市時作國際配售(IPO)才有成交,其他已上市的股份只有零星買賣,這個股市是一個極不健康的市場,交易所一定千方百計去刺激成交,務求股份能真實反映公司市值,因為成交...
柯興捷
青年人先打拼事業 再談置業
早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願意儲錢的目的是旅遊使費和買一些個人的心頭好, 例如許多少女儲錢是為了買名...
按揭人語
商譽最重要 勿因小失大
日本核輻射擴散危機,令市民對輻射的食物惶恐,導致日式食肆生意下滑勢所難免,有部分日式食肆老闆在情急之下,竟想出標榜店舖之食材來源一向並非來自日本之救市辦法。筆者認為,試圖將商譽...
廣 告
楚漢論風流
天下第一監
項羽和劉邦之所以能夠在中國歷史上那麼顯赫,如果僅憑他們自己來「發力」而缺少了外來的「助推力」,那麼項、劉的歷史地位或許需要改寫。所謂「助推力」,其重要性正是給予英雄們締造了一個...
腦動力
業主無情、客無義,經紀無良心? (下)
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯合聲明」起,整體經濟漸漸由地產市場所帶動。而大多數本地富豪,都是靠物業...
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張錦成
『插得釘』就預左榨你一筆
近年,政府暫停定期拍賣土地,僅以勾地表方式供發展商勾地,本港發展商為增加土儲,除勾地,便是選擇收購舊區物業重建,以致近年舊區出現較多的收購活動。最新一次請來的嘉賓正是被譽為「收...
謝賢程博士
市場分析家回頭是岸
近期樓市興旺,“樓經”成為很多人茶餘飯後的話題,而市場上亦同時出現了多種“學說”、一時間百花齊放,百家爭鳴。 綜合而言,現時流行的“學派”有三:〈1〉供求派、〈2〉購買力派、〈3〉壓抑派。茲分...
網主推介
阿勞 此書集投資大師及投資界名人智慧與經驗,包括股神巴菲特、李嘉誠、張一鳴、曾淵滄、張永霖、施永青、任志剛等的心得,讓讀者參考他們的智慧和經驗,避免在置業這項重要投資項目上走錯冤枉路;只要抓緊入市或出市時機,必能有所得益...
《樓市明燈》為一部結合理論與實際、有關樓市分析的專業著作,透過深入淺出的文字,讓讀者能從「政經看樓市」、 「供應與需求」、「利率與按揭」、「樓市博弈」、和「房策評倫」五個主要範疇看清樓市的方向,並掌握分析樓市的技巧...
《投資香港房地產》是一本深入淺出、以經濟分析應用於房地產上的著作,?藉此為讀者提供一個既基本而又有系統的全面剖析...
王文彥
樓市表現,去年勝前年
2016年整體樓宇(包括住宅、車位及工商舖)買賣合約登記錄得72,992宗及5,325.9億元,較2015年的76,159宗及5,486.5億元分別減少4.2%及微跌0.03%。二手私人住宅方面,去年錄得34,671宗及2,338....
陳增濤
奶媽的離地和叔叔的薯片
要對香港政經和民情的動向有所瞭解,老朋友左丁山是個既快又凖的來源。陸羽茶室是他在中環戥腳之處,我近月來才心血來潮的重新光顧。可能是好幾次來都沒有找到空位,許久沒去了。“想不...
王弼
新盤溢價有如大耳窿
英國脫歐,令倫敦樓價調整,加上英鎊下跌約兩成,對於香港人來說倫敦樓即打了七折,令我這個經常強調要對沖地緣政治風險、分散投資的人來說,有一定的吸引力。於是,上周朋友約到酒店看樓盤...
文亮語
樓奴兒之有樓有高潮
有老友見到一位女士表示接受別人包養,不過,她要有私人物業,唔好少過二千呎,仲話有樓有高潮,唔明白點解那位女士不顧羞恥,就算係都唔好公開講,搵燈頭幫手,我話二千呎住宅,普通一些都...
脫苦海‧梁隼
2047並不是死線
最近地產總署批出沙田馬場地契續期,有別於以往續期15年,今次年期長達50年,若以上一張約2012年計,50年後就是2062年,已經超過「五十年不變」的2047年大限。 現時最長的按揭可以做到30年,...
法國紅酒風雅
好酒是怎樣品出來的
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒莊”工作,職位是釀酒師。許多年前我曾經到酒神酒莊買酒,後來酒莊莊...
敢說亮話
茶餐廳亂話(70)因為是業主才會加價
昨日要做財政預算案現場評述,晚上又有應酬,本來今早唔打算跑步,不過,自己認為咁辛苦才培養到早上跑步習慣,如果連續幾日唔跑,好習慣就會消失,於是起床,跑完步去到茶餐廳,聽到有熟客...
明志韜光
新管治班子  立場要鮮明
年年難過年年過,轉眼已經是2017年了。新年新氣象,今年尤甚!很多城市國家都發生南轅北轍的領導人更替。衣食足,知榮辱。當國家利益受損,當人民生計受影響,本土主義便乘時而起,一切以本...
姚松炎
三層博弈 看通樓市
陸振球兄將推出新作《樓市博弈 勝者為王》並邀約寫序,讀畢全書,在幾百位王者的智理明言中想通了[三層博弈]的邏輯,希望能拋磚引玉。著名經濟學巨人凱恩斯,曾在其1936年所寫的《通論》中以...
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茶餐廳亂話(70)因為是業主才會加價 引刀一快
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自由經濟摘冠 樓市量跌價升 to:井
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新盤溢價有如大耳窿 人在天堂 錢...
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自由經濟摘冠 樓市量跌價升 有道理
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自由經濟摘冠 樓市量跌價升 東成
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從煲呔看香港運程 回應博士
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經紀超
談判的藝術
1. 寫在前面 經紀超最近有緣聽到施永青先生的演講,講題為談判的藝術,內容非常有用,演繹非常吸引,例子非常精彩,是故節錄有關演辭,公諸同好,並希望加深我輩經紀對自己工作的認知。 2. ...
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田土廳錯漏 小業主失72萬 政府研修例准索償 冀2012實施
因為土地註冊處(俗稱田土廳)的買賣紀錄錯漏,令一名在1996年置業的小業主無故失去「業主」身分,無法趕在98金融風暴前完成賣盤交易,虧蝕72萬元。發展局正研究修例,保障小業主可因田土廳錯...
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