地產博客
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早期納米樓 |
4月19日經濟日報A2版大字標題:「沙田河畔呎價估值2.5萬,超太古城」,睇到都嚇了一驚。乜咁貴呀?沙田河畔花園係... |
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「慢熊」出沒注意 |
上周,王弼出埠,沒有緊貼財經新聞,但亦從WhatsApp群組得知美國制裁中興(763)的消息,中興董事長坦言,制裁使公... |
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危機感與恐慌性是有所不同 |
星期日一個人在遊艇會食午餐,侍應問我開唔開枝白酒,我話一個人唔飲酒,留返啲配額同朋友或者客人飲,況且食完午... |
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雲格不懂得打工之道 |
在星期六,不少香港人最關心新聞並不是有大型新樓盤開售,而是阿仙奴領隊雲格辭職,相信有不少人認為阿仙奴班主無... |
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商廈升勢更可怕 |
如果中區甲級商業大廈的呎價當真升到十二萬元,請問還有多少企業能立足香港?本欄已多次強調,特區政府的土地政策... |
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茶餐廳日誌(324)如果以投資者角度來看樓市,現在是不值得入市 |
今早去到茶餐廳,有熟客話我真的是不懂得睇樓市,不少專家以及業界人士話應該以投資者角度看樓市,眼界就會廣泛一... |
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唔好比偽專家嚇死 |
樓價無視中美貿易戰和港元下試弱方兌換保證水平7.85的負面影響,仍然繼續創下歷史新高,反映在非理性亢奮的情緒和... |
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虬髯客與泛民政客(2) |
大家可能把注意放在李靖和紅拂女的浪漫愛情故事,我的眼睛則聚焦在虬髯客的言行上,特別是下述情節:「虬髯客自稱... |
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世道滄涼磚頭為上 |
近月來股市受外圍偏淡氣氛影響而持續下跌,貿易戰戰雲密佈,敘利亞内戰,臉書洩露個人私穩,以及亞馬遜被美國總統... |
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宜剩勇追窮寇,不可沽名學霸主 |
4月19日立法會行管會主席梁君彥公布,行管會昨早開會討論追討四名被DQ議員薪津,按法律意見認為,「是有法律依據向... |
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加息是樓市最大的敵人 |
近日港匯持續疲弱,觸及7.85弱方兌換保證,資金有流走迹象。金管局為了捍衛聯繫匯率,上周至今已九度入市買港元,... |
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地產股調整 樓市響警 |
港元持續受壓,港股氣氛偏軟,恒指昨日上午完成420點全日波幅後,大部分時間在30,200至30,300點反覆,惟尾市騰訊(0... |
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北京一套房價格等於東京一幢樓 |
筆者剛剛參加完2018北京春季房地產展覽交易會,過去在北京、上海、深圳、廣州每年都有幾場類似活動,從四、五年前... |
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萬古長空 一朝風月 |
如果說在中華大地缺乏宗教情懷,並不為過。中國人上教堂去寺廟求神拜佛,多有非常實際的世俗目標。不是想在教堂裡... |
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公屋售價可脫鈎但產權應掛鈎 |
近日香港地產熱門話題應算是「居屋是否應與市價脫鈎」,始於林太在立法會表示會考慮居屋售價與市價脫鈎,期後有多... |
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毋須過慮 做好準備 |
港匯近期走弱,終於一如所料,在上周四觸及了7.85的弱方兌換保證水平,金管局向市場買港元、沽美元,是聯繫匯率制... |
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中美爭拗愈演愈烈 貿易戰先苦後甜 |
中美貿易保護爭端開始走向白熱化,離正式貿易戰還有兩月斡旋時間,到時美國政府會確定會否向中國執行懲罰性關稅。... |
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終極辣招 |
《財政預算案》冇乜好講,反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓,留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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Demographia數據證樓價升幅遠超收入增加 |
隨經濟增長和人口收入增加,如土地不是無限性的增加,樓價長線趨於上升,相信沒有大異議,也不是大問題。然而,當... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄,已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整(或周期頂部)。現時已踏入第... |
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一周總結
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樓市五節棍之港元弱加息震盪風雨來 |
第一棍:港元弱加息震盪風雨來
港美息差拉闊,港元走資潮開始,金管局干預及銀行結餘下降,今年內本港加息步伐提速未定,發展商一手盤按兵不動,看來短期新盤市場銷售成息口向升前之樓市... |
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牛池灣, 梅窩居屋2017 |
房委會於本週四(22/6)進行2017 年度新一期居屋攪珠儀式及公佈結果, 今期房委會主要推出的三個屋苑,分別為牛池... |
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衡量個人需要揀按揭 |
金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸,上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率,加息後,四大銀行的最新... |
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多倫多實地體察 |
近日去了加拿大多倫多一倘,碰上雪天,心情大喜,因很久已沒有遇見這寒冷之景色了(見圖)。除探親朋戚友外,也順... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
西雲這個年青的小夥子,是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義,經紀無良心? (下) |
中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門,亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上,本港自1982年「中英聯... |
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