地產博客
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比較滿意的文章選集(628) |
| 既要不包容，又要包容(原文發表於2014年05月02日)對於來自國內的旅客，我們最好一分為二，既有不包容，又有包容。... |
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茶餐廳日誌（323）現金流與儲備 |
| 今早約了銀行家在遊艇會食早餐，午餐的時候才茶餐廳，聽到老闆教仔，原來茶餐廳的現金流在一個星期內由18,000元減... |
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外資津貼香港業主 |
| 昨日下午，有幾位收租佬叫我一齊去體驗加息的威力，大家去飲啤酒，睇吓要飲幾多杯才需要去廁所，我自己知自己事，... |
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不會加息的聲音消失了 |
| 我有多少不明白，香港人怎麼會不擔心加息，有老友話當然不擔心，在市場上，不少學者，專業人士，銀行家都不時發表... |
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港股沽售壓力不會明顯消減 |
| 過去幾天的走資為本地股市帶來震盪，加上中美在貿易戰的角力，香港股市已變成夾心人，看來在未來幾個交易天，港股... |
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加息是樓市最大的敵人 |
| 近日港匯持續疲弱，觸及7.85弱方兌換保證，資金有流走迹象。金管局為了捍衛聯繫匯率，上周至今已九度入市買港元，... |
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地產股調整 樓市響警 |
| 港元持續受壓，港股氣氛偏軟，恒指昨日上午完成420點全日波幅後，大部分時間在30,200至30,300點反覆，惟尾市騰訊(0... |
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北京一套房價格等於東京一幢樓 |
| 筆者剛剛參加完2018北京春季房地產展覽交易會，過去在北京、上海、深圳、廣州每年都有幾場類似活動，從四、五年前... |
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萬古長空 一朝風月 |
| 如果說在中華大地缺乏宗教情懷，並不為過。中國人上教堂去寺廟求神拜佛，多有非常實際的世俗目標。不是想在教堂裡... |
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公屋售價可脫鈎但產權應掛鈎 |
| 近日香港地產熱門話題應算是「居屋是否應與市價脫鈎」，始於林太在立法會表示會考慮居屋售價與市價脫鈎，期後有多... |
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早餐與理髮 |
| 中環街市對面，祖庇利街有一條小橫巷，得一百幾十呎長，叫做「鐵行里」，就在中環中心後面。呢條鐵行里有五六間小... |
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國際形勢詭異 列強南海動作多 |
| 執筆之時，美國正式向敘利亞空襲。依往績，股市對各類恐怖襲擊、美軍轟炸敘利亞一類第三世界國家已麻木，周一開市... |
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毋須過慮 做好準備 |
| 港匯近期走弱，終於一如所料，在上周四觸及了7.85的弱方兌換保證水平，金管局向市場買港元、沽美元，是聯繫匯率制... |
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20萬買樓户湧現 |
| 樓價持續上升，有能力買私樓的搶着入市，導致新界區二三線屋苑價，連績破頂上升。資助房屋方面，新近截止報名的居... |
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中美爭拗愈演愈烈 貿易戰先苦後甜 |
| 中美貿易保護爭端開始走向白熱化，離正式貿易戰還有兩月斡旋時間，到時美國政府會確定會否向中國執行懲罰性關稅。... |
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何不撥款重建舊樓房 |
| 今日的建議，本欄幾個月前已經提出過一遍，今次是舊調重彈。因為香港政府愈來愈像是「財多腦子弱」，新一年度的財... |
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終極辣招 |
| 《財政預算案》冇乜好講，反而預算案記者會值得講。司長話會睇睇發展商點賣樓，留意到有發展商只係推一兩間單位招... |
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讀者與作者，各自有選擇的自由 |
| 不時接到一些讀者來信，要求我多撰某類題材的文章而少寫另外一些類別的文章，大部份起源於個人偏愛而帶著善意，但... |
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Demographia數據證樓價升幅遠超收入增加 |
| 隨經濟增長和人口收入增加，如土地不是無限性的增加，樓價長線趨於上升，相信沒有大異議，也不是大問題。然而，當... |
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多個樓市指標現轉勢拐點 |
| 筆者年初及年中於投資博覽講座及本欄，已先後指出樓市今年第三季末、第四季或現調整（或周期頂部）。現時已踏入第... |
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一周總結
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樓市五節棍之十幾萬人搶爆居屋 |
| 第一棍：大孖沙慳一億差餉
庫房水浸，政府還富於民都攪到頭痕，貧富懸殊令社會好分化，好似寬減差餉咁，有大孖沙持有大批物業下，竟然慳近一億差餉，那邊廂遇上年青人上樓困難，真的應驗... |
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牛池灣, 梅窩居屋2017 |
| 房委會於本週四（22/6）進行2017 年度新一期居屋攪珠儀式及公佈結果， 今期房委會主要推出的三個屋苑，分別為牛池... |
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衡量個人需要揀按揭 |
| 金管局連番出招收緊金融機構的樓市借貸，上周香港四大銀行先後宣布調高新做樓宇按揭息率，加息後，四大銀行的最新... |
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多倫多實地體察 |
| 近日去了加拿大多倫多一倘，碰上雪天，心情大喜，因很久已沒有遇見這寒冷之景色了（見圖）。除探親朋戚友外，也順... |
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青年人先打拼事業 再談置業 |
| 早前一份香港銷路不俗的報章公佈了一份調查報告, 指出香港青年人有31%儲蓄的目的是為了支付買樓的首期, 其餘69%願... |
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好酒是怎樣品出來的 |
| 西雲這個年青的小夥子，是我在奧麗的酒窖認識的。當時他在距離奧麗的酒窖也是她父親的家只有五百米的“酒神酒... |
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業主無情、客無義，經紀無良心? （下） |
| 中國傳統智慧一直認為投資不動產是聚集財富的竅門，亦是為子孫積存祖蔭的不二之選。事實上，本港自1982年「中英聯... |
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