近年内房商积极来香港投地发展，中冶置业香港执行董事兼总经理张豫接受本报记者访问时表示，中冶置业香港在香港投地都会采谨慎乐观态度，不会不计成本高价投地，公司宁愿将资金投放於提升物业用料，打造品牌；并称即将於本港发售的首个住宅项目荃湾青龙头逸璟．龙湾会物美价优，售价会具竞争力。
内房仅占香港地产一小部分
张豫指出，近年内房积极来香港投地，主要是因为以往10多年，内地房地产发展制造了不少巨企，而香港作为全球最贵房地产地区之一，加上香港地少人多，又是国际金融中心，自然成为内房向外投资首站。他称，由於所有人都看好香港楼市，不单是内房，因应英国脱欧及美国大选结果，都令不少欧美资金流入香港，於全球化市场下，内房於香港地产市场只是占一小部分而已。
他又强调，中冶置业在香港投地都是谨慎乐观，不会不计成本高价抢地，况且中冶亦是工程承建商，因此於建筑费开支上大可以可省则省，公司宁愿将资金投放於提升物业用料，打造好品牌。他指，目前中冶置业於内地有1,000万平方米土地储备，集中於一线城市，香港只有於2013年11月以5亿元投得的荃湾青龙头住宅限量地，楼面尺价3,788元，回头来看，此地价是2013年11月以来最低楼价尺价地皮之一，建筑费每尺逾6,000元，总投资10亿元。
有项目洽谈 对商地有兴趣
被问及中冶置业香港如何增加香港土地储备？他坦言，香港有项目洽谈中，其中港岛区的旧楼收购都有留意，地点好的政府招标土地亦有研究，除了住宅外，公司对写字楼等商业项目都感兴趣，包括中环美利道停车场商业地。
对於特区政府连番出招压本港楼市，会否影响荃湾青龙头逸璟．龙湾 推售大计？张豫称，影响不大，但坦言，早前曾计划於内地进行推广吸内地客，因政府出 辣招而打消於内地吸客念头。
逸璟．龙湾供198伙 最快5月推
他又称，逸璟．龙湾仍待批售楼纸，期望短期内获批，最快5月开售，项目共有198伙，大部分有向南海景，主打一房及三房，期望可以配合区内大家庭需要，家中青年人又可以上车。由於向南海景户只可於港岛南区才会有，且价钱贵，期望青年人可於青龙头以物美价优价钱购入，帮到他们上车。
他表示，逸璟．龙湾大部分单位户户向海，景观与配套互动，外形设计独特，用最上等用料，期望未来物业可以升值，令买家可以放心将财富投在此项目。
藉项目打造品牌 赚钱非主要
张豫指出，中冶置业於内地房地产的盈利能力排名前五强，因此公司对香港逸璟．龙湾主要考虑是打造品牌，而非赚钱，但肯定不会赔本。
展望本港楼市前景，他引述长和主席李嘉诚所说， 目前买家力量很强，看不到楼价会跌。香港文汇报讯 (记者 梁悦琴)
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