施政报告放宽首置按保楼价上限，市民入市意欲回升，发展商亦群起推盘，昨日全港新盘合共售出121伙，当中爱海颂占67伙。另外，筲箕湾纳米盘One Eighty公布首批30伙价单，折实价352.8万元起。
建筑期付款比例提升
累收约1,600票、长实伙市建局合作的长沙湾爱海颂昨发售次轮149伙。长实助理首席经理（营业）何家欣表示，项目至昨午3时售出66伙，其中5组买家各购入2伙，最大手买家斥资2,390万元购入三房及两房单位各一间，用作自住及收租。该盘累售183伙，套现超过18亿元，使用建筑期付款的买家比例提升至约为30%。
长实执行董事赵国雄对该盘销情满意，认为项目加推后价位仍属偏低，与市建局商讨后再加推单位，料有加价空间。
另外，他指出，以往按揭成数太低，即便是年轻专业人士都无法负担首期，政府放宽按揭保险政策可助用家入市。然而，近日二手市场有部分单位存在五、六批买家抢购的现象，令价格水涨船高，个人建议买家不应该追价抢货，而是量力而为。
集团推盘方面，他透露，西半山波老道1号会视乎中美贸易谈判签定协议情况，有机会下月推售。至於日出康城第8期SEA TO SKY正等批售楼纸，取得后将随即推售，有机会年底推出。
尚・珒溋柏蔚山齐破顶
其他新盘成交方面，启德尚・珒溋售出10伙，包括透过招标以逾3,400万元售出4房双套大宅，尺价32,001元，创项目尺价新高。发展商之一合景泰富市务及营销总监(香港及海外)张诗韵表示，售出单位为第一座21楼F室，面积1,063方尺。
至於新世界旗下北角柏蔚山以1.1875亿元标售出1座33及35楼C室顶层复式，面积2,375方尺，连双车位，尺价5万元，创项目售价及尺价双新高。据悉，买家为本地家庭客，购入作自住用途。
另一边厢，佳明集团青衣明翘汇入票反应持续踊跃，截至昨晚8时，市场消息指出，累收近1,400票，以首张价单156伙计，超额登记8倍。
One Eighty入场费352万
至於楼花期约半年，老牌发展商林氏家族旗下筲箕湾纳米盘One Eighty昨以贴市价公布首张价单合共30伙，面积164方尺至332方尺，包括开放式至两房户，最高折扣18%，折实价352.8万至910.6万元，折实尺价20,351至27,430元。发展商代表林昍说，以折实售价计算，首批30伙全数可受惠放宽按揭保险楼价上限新政策。该盘今天开始收票，最快11月初发售。该盘提供57伙，余下27伙不排除提价加推。
而恒大於去年向新世界收购、位於长沙湾东京街29号住宅项目命名为恒大・睿峰 ，提供414伙，并已获批预售楼花同意书，可望本季登场。该盘包括开放式至三房户，面积203方尺至758方尺，关键日期为2021年10月31日。
香港文汇报讯（记者 梁悦琴、周晓菁）
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