暴力示威持续打击各区楼市，多个屋苑录得新低价或劈价成交。其中市区大型屋苑之一的丽港城本月尺价急跌半成，最近有中层3房户以980万元售出，成为4个月以来首度跌穿千万元的同类单位。
另外，连番爆发冲突的北角区，其铺位录得多宗减价成交，其中建华街单号地铺业主更劈价三成或362万元，以838万元沽出。
丽港城3房成交跌穿千万
中原地产洪金兴表示，丽港城本月至今暂录9宗成交，已追平上月全月交投量，平均尺价则回落至13,901元，按月跌幅约5%。洪金兴指，最新录得一宗丽港城交投，单位12座中层H室，实用面积748平方尺，采3房1套房间隔，坐向北方，刚於市场以980万元易手，折合尺价13,102元，造价跌穿1,000万元，为4个月以来同类单位首度跌穿千万。
据了解，上址原业主於1996年5月以470万元买入上址，持货长达23年，现转手账面获利510万元离场，单位升值逾1倍。
二手市场续录得SSD额印税松绑货成交。市场消息指，马鞍山荟朗2座高层B8室，采1房间隔，实用面积297方尺，原业主早前开价约560万元放盘，最终减价37万元或6.6%至523万元成交，实用尺价17,609元，属低於市价成交。
原业主2016年9月以约472万元购入上述单位，持货刚满3年，印花税限售期届满即沽，账面获利约51万元，物业仅升值约11%，远低於早前大幅升值约三成的升幅。
低於市价荟朗1房523万沽
祥益地产胡志伟表示，屯门居屋景峰花园日前录得4座低层J室成交，实用面积405尺，属2房间隔，日前获区外首置客垂青，加上原业主不断增加议幅，由开价498万元累积减价78万元或15.7%，上述买家便决定以420万元(自由市场价)购入上址作自住之用，实用尺价为10,370元，属市场价成交。
高尔夫・御苑首录银主盘
除了二手成交外，近期正收楼入伙的粉岭高尔夫．御苑，最新录得项目首个银主盘放售。环亚物业拍卖网显示，有一间高尔夫．御苑7座高层K室的银主盘，实用面积280方尺，属开放式间隔，叫价460万元，每尺叫价16,429元，将於10月2日下午推拍。据悉，单位业主於2017年5月以486.9万元一手购入上述单位，现以银主形式将单位拍卖，最新叫价较购入价低约26.9万元或5.5%。
香港文汇报讯 （记者 黎梓田 梁悦琴）
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