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地產新聞
零售重災 北角舖沽盤劈價達三成
(文匯報) 2019年9月25日
社會風波持續超過100日,多區發生嚴重衝突,旅客人次急跌,港人消費意慾亦相應下降,打擊本港零售業,影響舖位市道。曾爆發多場傷人事件的北角區連番有業主為求盡快套現離場,願意擴大議價空間,減幅約10%至30%。

書局街舖2350萬易手 減幅12%

中原(工商舖)商舖部高級區域營業董事莊朗文表示,北角建華街39號低層地下,舖位面積約900方呎,以約838萬元沽出,平均呎價約9,311元;業主原本以意向價約1,200萬元放售,是次成交大減約362萬元或30%。據知,舖位現經營汽車維修,市場消息指,該舖月租約4.5萬元,按此價計算,新買家享逾6厘租金回報。

區內書局街亦錄得減租易手個案,舖位位於書局街1至25號地下15號舖,面積約600平方呎(未核實),業主原叫價約2,700萬元,其後減價約12%以約2,350萬元易手,呎價約3.9萬元。資料顯示,該舖位連租約售,現收月租約5.6萬元,租期將至明年初,租金回報約2.8厘。

JOYCE中期虧損料擴大1倍

此外,早前擬申請破產的美國時裝品牌FOREVER 21 設於香港唯一分店已於前日結業,該分店位於旺角西洋菜南街1A至1K號地下10至11號舖連1樓至3樓舖位,面積約19,217方呎,租約期尚餘近4年。土地註冊處資料顯示,FOREVER 21於2016年5月起承租該舖,租約期7年,首兩年月租約196萬元,其後按年遞增,2019年5月至2020年5月的月租(即現時應付之月租)為263.87萬元,若按租約資料,到2022年5月至2023年5月,該盤之月租將增加至超過294萬元。

本港零售市道吹淡風,繼莎莎 (0178)後,JOYCE BOUTIQUE (0647)昨日收市後發盈警,預料截至9月底,中期收入較去年同期跌逾15%,虧損則會增加近1倍。公司解釋,表現不理想是基於6月後市況急轉直下所致,而市況未見好轉前,很可能持續惡劣。

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)