市场估值逾百亿元的启德旧机场跑道区住宅地，昨日截标，地政总署未有公布标书数目。惟综合现场及市场资讯，料接至少5份标书，势为该区入标最少住宅地皮。
是次表明合资参与的财团有两个，包括有会德丰地产伙拍中国海外发展(00688)，以及信和置业(00083)与嘉华国际(00173)合组入标。其余递交楼书发展商还有新鸿基地产(00016)、长实集团(01113)及嘉里建设(00683)。
享维港景 估值百四亿
会德丰地产主席梁志坚表示，虽然近月社会不稳，但认为发展地产项目，不应太着重短期因素，应考虑长远走势，他形容今次入标出价审慎而又进取。
上述截标启德地皮为第4C区1号全维港海景地，资料显示，占地逾10.2万方尺，可建总楼面约71.4万方尺，当中作私人住宅用途面积不可以多於约69.4万方尺。市场预期每方尺楼面地价1.65万至2万元，估值约117.9亿至142.9亿元。该地皮原於上周五中午截标，但因政府总部关闭，延后至昨日下午五时。
泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为，该地皮入标数目虽符预期，惟两个合资组合，都未如过去涉及4至5家发展商。於区内没有项目的发展商不会在「风头火势」下，进入一个新住宅市场。
区内商用地下周招标
另方面，六月底区内将推出一幅商业/酒店用地。地政总署公布，该区承启道邻近启德体育园的新九龙内地段第6607号非工业地，於本月廿八日起招标，八月九日截标。项目最高可建楼面逾34.44万方尺。市场料地皮每方尺楼面地价约1.1万元，即估值约37.8亿元。
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