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地產新聞
4盤混戰收四千票
(東方) 2019年6月22日
發展商爭相開盤激活一手住宅市場,截至昨晚,四大新盤共收逾4,000張入票。當中新鴻基地產(00016)今日開售的屯門御半山II期,累積1,965張入票,超額認購逾14倍。而會德豐地產的將軍澳日出康城GRAND MONTARA,昨首日開放,亦速錄逾千張入票。

發展商:具提價空間

御半山II是次開價克制,首張價單推出108伙,面積250至531方呎,折實平均呎價15,166元,較去年首期開價略低。該盤今日將啟動首輪銷售,昨晚已截止接受認購。首批開售的130伙,折實平均呎價15,256元,折實售價介乎439.17萬至856.53萬元,呎價由13,270至17,984元,市值超過8億元。發展商有機會在開售後,隨即落實次輪銷售安排,並於下周末前進行,項目現價具加價空間。

至於同樣於今日開售的新世界發展(00017)元朗瑧頤,昨日傍晚已截止登記,發展商共錄逾1,000張入票,較首批開售130伙,超額逾6.6倍。樓盤主打細單位,首張價單推出110伙,折實平均呎價16,266元,入場費約398.6萬元起。

同時,部分發展商全速推盤,希望趕及本月底前展開銷售。GRAND MONTARA昨首日開放示範單位及收票,發展商透露,項目暫已速錄超過1,000張入票登記,超額認購逾10倍,部分為大手買家登記。而連同周四優先參觀的會員計算,暫已錄近5,000人次睇樓。

該公司常務董事黃光耀指出,首日參觀人流及收票成績均令人滿意,當中佔約七成入票人士,為之前項目首期的向隅客。由於是次提供不少三房戶,吸引更多換樓客垂青,該類客源主要來自同區。因應市場反應,項目最快日內落實加推安排,料下周隨即開售。

OMA OMA或會加推

GRAND MONTARA首期於上月火速沽清全數616個單位,短短七日吸金近50億元。但全新一期未有大幅提價推出,首張價單共101伙,實用面積366至768方呎,扣除最高22.5%總折扣後,折實平均呎價13,999元,與一期相若,售價由575.8萬至1,100.8萬元。

業界指出,發展商明顯維持「求量」策略推售,料稍後加推單位加幅不會太大,整項目可望短時間內沽清。

除上述三盤外,永泰地產(00369)亦籌備月內開售屯門掃管笏OMA OMA,昨起開放展覽廳及接受入票,據悉,首張價單推出98伙已近足額認購。該批單位折實平均呎價12,463元,較同系區內The Carmel年初開價高出約14%,料短期有機會加推新一批單位。