新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4623
地產新聞
Ede Road特色戶呎售7.3萬 九龍塘最貴
(東方) 2019年6月22日
近期二手豪宅交投減慢,樓價亦個別發展。九龍塘1 & 3 Ede Road一個頂樓連天台特色戶,由於盤源罕有,以近一點八六億元連三個車位登記售出,呎價逾七點三萬元為區內分層新高。

上述單位實用面積二千五百二十七方呎,平台及天台分別為一百八十七與一千八百九十一方呎,前庭面積三百九十六方呎。新買家是次透過公司名義入市,交易涉及稅款合共五千五百七十四萬元。

珏堡轉手輸逾七百萬元

上址為原業主於一五年以一點五六億元連兩個車位購入,其後再以二百五十萬元增購多一個車位,帳面現獲利逾二千七百萬元。

不過,同區珏堡則現損手成交,市場指,該盤一個實用面積逾一千四百方呎複式戶,以二千六百五十萬元蝕讓售出,呎價約一點八萬元。若計及佣金及釐印費等開支,料損失逾七百萬元。

囍滙呎價5.2萬 灣仔新高

而港島區亦有優質單位以高價易手,根據土地註冊處資料,灣仔囍滙二座一個連天台特色戶,以近六千九百四十七萬元易手。單位呎價達五萬二千九百九十元為區內新指標。買家透過公司名義入市,須付稅款合共逾二千零八十四萬元。

市場消息指出,鮮聞成交的港島山頂花園,一個實用面積一千四百九十方呎單位,以約八千五百萬元易手,平均呎價五萬七千零四十七元創屋苑新高。項目對上一宗買賣追溯至一七年底,當時一個同面積單位售六千五百萬元,成交呎價四萬三千六百二十四元。

此外,西半山區六月份以中價豪宅成交為主,美聯陳凱迪指出,富景花園二座高層D室,為三房包括套房及連工人套房間隔,享有全海景,獲得同區換樓人士以二千九百八十萬元連車位購入,單位成交呎價約二萬七千五百六十七元。上址為原業主於二○○六年以約九百七十萬元購入,期內升值兩倍。