楼市交投快速攀升，土地注册处昨日公布，3月楼宇买卖合约登记（包括住宅、车位及工商铺）录6,428宗，创7个月新高。中原地产研究部估计，4月登记有望升穿7,000宗。事实上，有代理指，多个大型屋苑出现蜂拥入市情况，元朗区大棠上车屋苑尚悦3月录得31宗成交，创近年新高。同属元朗区的天水围栢慧豪园及豪廷3月共录14宗成交，为近14个月最旺场。香港文汇报讯（记者 颜伦乐、黎梓田）
土地注册处数据显示，3月楼宇买卖合约登记录6,428宗，总值528.26亿元，较2月上升28.6%及26.8%，宗数创7个月新高。中原地产研究部估计，成交量明显急升，显示楼市顺利进入季节性旺市。由於3月发展商积极推售新盘，估计4月整体登记有望升穿7,000宗。
二手私宅成交飙53%
当中，二手私宅成交升幅显著，3月录3,488宗共293.67亿元，较2月上升53.1%及65.7%。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，农历新年后二手交投明显升温，并且相隔7个月后再次升穿3,000宗及迫近300亿元水平，齐创8个月新高。
至於一手私宅3月报跌，录得1,439宗，总值150.41亿元，较2月回落下跌12.5%及14.1%，主因发展商减慢推盘步伐所致，但仍企稳1,000宗以上水平。该行指，多个新盘陆续推售，料4月一手登记数字明显回升。
二手抢手 栢慧逾年最旺
另一方面，二手买家怕愈升愈贵纷纷入市，元朗区市场交投畅旺。中原地产王勤学表示，尚悦3月共录得31宗成交，属近一年新高。美国暂缓加息，买家入市态度更为积极。王勤学表示，尚悦录得11座中层K室易手，面积743方尺，属3房1套房间隔，叫价825万元，微减5万元至820万元沽出，尺价11,036元。
向隅客496万购天盛苑
同属新界区，中原地产天水围文家辉表示，受惠於新居屋向隅客回流二手市场，天水围3月录得近50宗居屋成交，大单位尤其供不应求。该行刚促成天盛苑F座低层8室成交，面积650方尺，属三房两厕间隔，以绿表价496万成交，平均尺价7,631元。买家为外区上车客，睇楼半年，早前申请新居屋，曾搁置睇楼，后来因抽得后筹，认为拣楼机会渺茫，决定回流二手市场，今次成功议价4万元，立即拍板入市。
区内私宅亦一样旺场，中原地产伍耀祖表示，天水围栢慧豪园及豪廷3月共录得14宗成交，属去年1月20宗后14个月新高，平均尺价11,951元。伍耀祖透露，栢慧豪园6座高层G室，面积588方尺，属3房，以663万元沽出，尺价11,276元。此外，栢慧豪廷8座高层E室，面积504方尺，2房间隔，以630万元易手，尺价12,500元。
市区方面，利嘉阁地产武秉强表示，筲箕湾蓝湾半岛在3月份共录得13宗成交，与2月持平，并同创屋苑近一年新高，平均尺价约18,500元。
至於中原地产黎妙兰称，杏花邨3月录得14宗成交，较2月上升27%，平均尺价16,960元。
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