粉岭高尔夫球场位於粉锦公路以东的部分用地，将会被收回建屋，在区内有发展的恒基地产(00012)认为，由於旗下高尔夫・御苑紧贴球场的另一边兴建，位置上存在距离，故不会造成太大影响。该盘料在第三季入伙时启动现楼推售攻势，洋房尺价可望挑战区内新高。
恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉接受访问时表示，上述新盘至今已售出近300伙，平均尺价约1.73万元，年内取得入伙纸后将开放现楼。目前尚余的200多伙主要为大单位，实用面积900多至约1,300方尺。
他又称，从未推售的25座洋房，实用面积介乎2,601至3,063方尺，花园面积由970至2,092方尺，部分设有私家泳池。
韩家辉估楼价全年涨5%
资料显示，该盘推售以来录得不少高价成交，例如1座顶层连天台特色单位，实用面积1,803方尺，以4,880万元售出，成交尺价逾2.7万元，料创北区分层户最高纪录。
对於今年楼市的走势，韩氏认为，随着中美贸易问题及息口走势等不明朗因素逐渐消除，上半年市况会较为平稳，下半年更可望重拾升轨，楼价料有机会上升5%。他又预计，中小型细单位仍然吃香，始终市场具有刚性的需求。
至於推盘部署方面，他透露，公司去年售楼金额高达约300亿元，料属一手条例实施以来新高，当中，其主管的营业（二）部占约200亿元。部门今年计划开售4至5个全新楼盘，涉及共约1,200伙，连同500多伙货尾量，全年可推售单位多达约1,800伙。
利奥坊三期拟推五百伙
配合市场上车需求，年内部署推售的新盘均主打细单位，全数料於下半年登场。当中，旺角利奥坊第三期设有近500伙，单位间隔由开放式至三房不等。
而去年开售的项目二期利奥坊・凯岸，累计售出416个单位，平均尺价约2.55万元。
至於西营盘艺里坊第二期，亦料在今年内推出，提供约250伙，单位户型由开放式至两房，项目一期则已经售出约50伙，平均尺价超过3万元。
今年内亦可望推出西半山罗便臣道62C号项目，位处传统豪宅地段，但因为地盘较细，只兴建约90伙，提供开放式至两房户中小型单位，主打一房户。
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