陈启宗：楼市好难长期沉底

恒隆地产(0101)昨公布去年度业绩，截至去年底股东应占纯利为80.78亿元，按年下跌1%；若不计物业重估收益，股东应占基本纯利为40.93亿元，按年跌26%，每股派末期息0.58元。被问及对今年本港楼市的看法，恒隆地产董事长陈启宗昨表示，「长远来看香港楼市无可能有事，很多内地人仍想在香港置业，香港楼市好难长期沉底」。香港文汇报讯（记者 殷考玲）

卖楼大减 去年基本少赚26%

截至去年底，由於出售较少住宅单位，恒隆地产总收入按年减少16%至94.08亿元。期内，物业租赁收入按年增加5%，至81.81亿元。其中，内地物业租赁收入按年增加7%至42.44亿元；香港则按年升3%，至39.37亿元。至於物业销售收入方面，按年减少64%，至12.27亿元。

不会放弃港市场 正有收购

对於恒隆地产近年在港未有买地，陈启宗表示该集团一直有在港物色收购项目，目前有1至2个项目仍在进行中，当中的技术问题解决后就可公布。执行董事陈文博则补充，该集团一直有入标投地，只是较少成功中标。该集团行政总裁卢韦柏昨表示，集团不会放弃香港市场，也非看淡香港楼市。

被问及内地零售有否放缓，卢韦柏表示，留意到1月份零售业增长势头仍然强劲，他又认为零售品牌为巩固生意额，会减少非核心的店铺，此举反而对该集团内地旗下的商场有利，因为旗下的商场均有很强的地标性。

贸战无碍内地奢侈品消费

陈启宗则认为，未见到内地奢侈品消费有下跌的趋势，反而在中美贸易战之下，内地奢侈品消费不跌反升，可见其增长仍然强劲，他预期今年内地租务业务会稳中向好，而且於明年开始该集团有800万尺以上的商场和写字楼启用，当中对集团的贡献会陆续於明年反映出来。

卢韦柏续指，该集团已在2017年申请强拍淘大工业村，目前正处审批最后阶段，相信未来1至2个月会有结果，初步预计发展成住宅项目。