大型市区新盘开售，激活东九龙一手楼市，年底前区内酝酿新盘抢客战，4个项目合共提供多逾2,000伙。当中信和置业(00083)等观塘凯滙第一期，昨极速落实於下周二推出383伙作次轮销售，而新鸿基地产(00016)的马头角Downtown 38亦最快在下周开价。
信置营业部联席董事田兆源称，凯滙第一期於周四开售的488伙已沽清，套现逾57亿元。为回应市场需求，即晚加推280伙的价单，市值约43.7亿元，若扣除最高售价20.5%总折扣优惠后，折实平均尺价18,488元，仍较启德发展区的一手楼今年平均成交尺价约2.5万元，折让约25%。
是次销情虽炽热，但他强调，加推单位仅轻微加价2%，幅度反映单位的楼层高度等不同因素。而新推单位的部分付款方法折扣作出调减，其中180天按揭付款计划的折扣，由原本售价7%下调至5.75%。
凯滙单日收千票
该盘昨再度加推单位及新销售安排，下周二进行次轮销售，昨起重新接受认购，下周一截止认购。市场料单日已录逾千张入票。
当被问及加价态度会否更进取，他回应，尚余单位的加价空间或更高。而第二期日前已上载楼书，涉974伙，最细一房户面积由333方尺起，较一期同类单位更细，具体推盘部署容后公布。
此外，马头角亦有两个单幢盘部署推售。新地副董事总经理雷霆称，Downtown 38楼书冀短期发布，最快下周开放示范单位，或圣诞假期前后开售。他强调，不少单位售价低於600万元，可承做八成楼按。新地代理助理总经理唐锦江补充，楼盘共228伙，料关键日期为二○二○年三月底。
项目单位平面图昨首次曝光，每层标准楼层设11伙，当中3个为两房户，实用积377至414方尺，8伙为一房户，面积介乎300至309方尺。物业设住客会所，绿化区面积约2,400至2,500方尺。
瑧尚待批卖楼花
至於新世界发展(00017)的同区瑧尚正待批预售楼花同意书，若取得文件，将於短期内启动软销，最快月内开售。项目共294伙，提供一房及两房单位，一房户占整体逾八成。
该盘占逾七成单位向东南，部分中高层户可俯瞰启德及维港景。消息指，基座设有占地逾2万方尺的商业部分。
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