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地產新聞
業主劈價 十大屋苑交投彈五成
(東方) 2018年12月15日
業主劈價出貨,買家回歸市場,帶動交投顯著上升。十大二手屋苑在十二月份的上半月,已共錄60宗成交,較十一月同期彈升57.9%,並以天水圍嘉湖山莊錄21宗成交最旺,按月增約90.9%。至於一項反映二手樓價的指數已連跌十一周,為十年最長跌浪。

綜合市場資料,十大屋苑中有7個本月暫錄成交量比上月同期多。最突出為嘉湖山莊,期內買賣佔整體達約35%。中原黃建津指,該屋苑十一月上半月只錄約11宗成交,但本月明顯轉好,兩房做價亦回穩至440萬至450萬元,買家或見做價未有進一步下挫,遂重新入市。

樓價指數連跌11周

而增幅最顯著屋苑為東涌映灣園,本月暫錄5宗,較十一月上半月僅1宗,增幅達4倍。美聯李錦榮稱,屋苑2座高層A室,略減20萬元後,售980萬元,呎價10,103元。

市區屋苑則以鰂魚涌太古城成交最多,暫已錄10宗,按月多42.9%,只差2宗就追平十一月全月水平。惟同區康怡花園是目前唯一未聞買賣的主要屋苑。

至於反映二手樓價走勢的中原城市領先指數報175.59點,按周挫0.69%,十一周跌市期間累挫約5.9%。大型屋苑領先指數報177.02點,按周下跌0.77%,已連跌十一周共約6.3%,平九八年六月最長下跌紀錄。

實際上,有個別屋苑做價續尋底,市場消息稱,柴灣杏花邨4座中層1室,售738萬元,為半年來低位,呎價15,669元。中原陳旭明指,東涌藍天海岸3座低層H室兩房戶,累劈約170萬元,售580萬元,較兩個月前對上一宗同類兩房成交,跌價119萬元。