大屿山长沙屿南道再有住宅地截标，由於受到上月底同区地皮低价批出影响，将於本周五截标的地皮估值被测量师相继调低，个别减幅更超过四成，现时最低估值仅约9,266万元。
上述地皮占地约28,977方尺，可建总楼面约11,582方尺，建筑物层数不可多於两层，并须於二○二三年九月底前完工。根据地政总署上载的一份资料说明，该地现有建筑物或含石棉成分，买方须承担费用进行调查，如果确认存在有关材料，就要聘已注册专业人员进行清理。
景观佳 尺价料八千
楼市走势向下，是次截标地皮估值亦未被市场看好。普缙企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典指出，因应现时市况，降低该地估值，不过由於坐落地点拥有较佳海景，料反应会较上一幅好，预计每方尺楼面地价约8,000元。不过，对比该行今年初预计的15,000元，最新估算已大幅削减约46.7%，并是市场下限价。
莱坊执行董事及估价及谘询部主管林浩文亦对该地皮估价作出下调，估值较今年初降低约15%，尺价预料约8,500至9,500元，估值最多约1.1亿元。
事实上，近期地价下挫，於上月底以1.6亿元低价批出的同区住宅地，楼面尺价仅6,753元，比市场最低估值低逾三成，尺价更是该区七年最平。该幅用地截标时录得6份标书，最后中标财团为盛裕兴业，该公司董事高佩璇料为厂家，反映大型地产商出价已转趋审慎。
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