中原地产研究部高级联席董事黄良升昨日指出，9月楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录（截至20日）3,267宗及292.59亿元，料全月将录4,900宗及500亿元，按月下跌26.7%及18.0%。今年6月政府宣布六招新房策后，市场观望气氛转趋浓厚，整体登记宗数连跌3个月，并创30个月新低。至於金额亦连跌2个月，并创13个月新低。
一手料跌18.6% 二手更伤
一手私人住宅方面，9月暂录775宗107.3亿元，该行料全月录1,200宗及160.0亿元，按月下跌18.6%及11.5%，料量额创4个月新低。黄良升认为，虽然一手买卖轻微回落，但发展商持续推售大型新盘，而且销售理想，相信一手数字会维持约1,000宗水平。
9月暂时最多登记宗数新盘是南昌站汇玺II，暂录343宗。其次为元朗峻峦2C期PARK YOHO Milano，暂录108宗。第三为元朗Grand YOHO二期，暂录75宗。
至於二手私宅受累新盘热卖，抢去购买力，买卖料连跌4个月。9月暂录1,457宗及119.3亿元，料全月录2,100宗及175.0亿元，下跌31.7%及37.8%，料分创30个月及20个月新低。
大型屋苑方面，9月嘉湖山庄暂录19宗。太古城暂录14宗、美孚新邨及沙田第一城同样暂录12宗。
整体买卖或季跌逾两成
按季方面，本港第三季楼宇买卖合约登记暂录18,421宗及1,895.7亿元，料整季录20,050宗及2,100亿元，按季下跌22.2%及5.4%。宗数将创4个季度新低。当中，一手私宅暂录3,989宗及636.5亿元，料整季录4,410宗及690.0亿元，下跌10%及微升0.1%。金额连续两个季度逼近700亿元高水平，有望创下5季新高。至於二手私宅暂录8,562宗及762.8亿元，料整季录约9,200宗及820.0亿元，下跌29.1%及25.0%，将齐创4季新低。
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