大埔比華利山別墅翠樺道單號屋，面積1,606方呎，昨日市傳以約1,800萬元成交，呎價11,208元。消息指，原業主為藝人舒淇，於2011年以1,830萬元購入，持貨至今7年，賬面蝕讓30萬元，如果計及佣金及印花稅等開支，蝕讓金額超過100萬元。香港文匯報訊（記者 顏倫樂）
柏傲山呎價回落12.8%
至於各區均錄得減價成交。北角柏傲山5座低層D室近日錄得成交，單位面積596方呎，原業主以2,100萬元放售，放盤約一星期，最終大幅減價410萬元以1,690萬元售出，呎價28,356元，為今年新低，低市價逾一成。
原業主2014年10月以1,329萬元向發展商買入單位，現賬面獲利361萬元，單位升值27%。
屋苑對上低位為5座低層A室，去年12月以2,608萬元售出，呎價28,503元。另外，同座中層D室今年4月以1,940萬元易手，單位面積亦為596方呎，折合呎價32,550元，不計算樓層因素下，短短5個月，屋苑成交賣平250萬元或12.8%。
沙田中心2房減22萬
沙田區近日亦錄得多宗減價交易。中原地產馮澤源表示，沙田中心廣寧大廈低層A室剛易手，單位面積288方呎，2房間隔，向東南。業主叫價550萬元，最終減價22萬元，以528萬元將單位易手，折合呎價18,333元。原業主於2011年2月以216萬元買入單位，賬面獲利312萬元或144%。
穗禾苑錄新高成交
雖然市場上減價成交趨升，但個別優質單位仍能逆市錄得創新高成交。世紀21陽光物業陳世民表示，沙田穗禾苑A座(豐裕閣)中層02室成交，單位面積550方呎，2房間隔，坐向東北享城門河畫舫一線景觀。單位原開價650萬元，放盤4個月，累減價35萬元後，成功獲外區上車客以615萬元承接，呎價11,182元，創該物業同類型單位新高。
原業主於2004年12月購入上址，當時作價123萬元，持貨近14年至今沽售，賬面獲利492萬元，單位期內升值4倍。
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