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地產新聞
舒淇傳蝕百萬賣比墅
(文匯報) 2018年9月24日
大埔比華利山別墅翠樺道單號屋,面積1,606方呎,昨日市傳以約1,800萬元成交,呎價11,208元。消息指,原業主為藝人舒淇,於2011年以1,830萬元購入,持貨至今7年,賬面蝕讓30萬元,如果計及佣金及印花稅等開支,蝕讓金額超過100萬元。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

柏傲山呎價回落12.8%

至於各區均錄得減價成交。北角柏傲山5座低層D室近日錄得成交,單位面積596方呎,原業主以2,100萬元放售,放盤約一星期,最終大幅減價410萬元以1,690萬元售出,呎價28,356元,為今年新低,低市價逾一成。

原業主2014年10月以1,329萬元向發展商買入單位,現賬面獲利361萬元,單位升值27%。

屋苑對上低位為5座低層A室,去年12月以2,608萬元售出,呎價28,503元。另外,同座中層D室今年4月以1,940萬元易手,單位面積亦為596方呎,折合呎價32,550元,不計算樓層因素下,短短5個月,屋苑成交賣平250萬元或12.8%。

沙田中心2房減22萬

沙田區近日亦錄得多宗減價交易。中原地產馮澤源表示,沙田中心廣寧大廈低層A室剛易手,單位面積288方呎,2房間隔,向東南。業主叫價550萬元,最終減價22萬元,以528萬元將單位易手,折合呎價18,333元。原業主於2011年2月以216萬元買入單位,賬面獲利312萬元或144%。

穗禾苑錄新高成交

雖然市場上減價成交趨升,但個別優質單位仍能逆市錄得創新高成交。世紀21陽光物業陳世民表示,沙田穗禾苑A座(豐裕閣)中層02室成交,單位面積550方呎,2房間隔,坐向東北享城門河畫舫一線景觀。單位原開價650萬元,放盤4個月,累減價35萬元後,成功獲外區上車客以615萬元承接,呎價11,182元,創該物業同類型單位新高。

原業主於2004年12月購入上址,當時作價123萬元,持貨近14年至今沽售,賬面獲利492萬元,單位期內升值4倍。