将军澳日出康城大型新盘LP6上周末开售，项目开价克制，反应十分热烈，成为新辣招后首日销量最多的新盘，更抢走二手市场客源及购买力。香港置业行政总裁李志成表示，本周末普遍二手屋苑睇楼量减少，成交持续冻结。现时楼市侧重於一手市场，究其原因，价钱吸引兼享付款优惠，二手市场难以媲美，加上近日外围市况波动，二手观望情绪亦见升温，预期短期内二手表现偏软，交投将於低位横行。
李志成表示，据港置旗下分行今日统计，港、九及新界十大二手指标蓝筹屋苑於周末两日未录得成交，不但连续两周末「零成交」，更是自2013年4月有记录以来首次出现连续两周末「零成交」。
无可否认，新盘强抢市场购买力，二手交投持续受压，8月份十大蓝筹屋苑的二手买卖合约登记录得172宗，总值14.73亿元，较上月分别大跌28.0%及30.6%。宗数是创2017年9月145宗后的十一个月新低，金额是创2017年10月14.69亿元后的十个月新低。
六招房策影响气氛
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，8月份的登记是反映7月期间的市况，显示受到政府六招房策影响，二手楼市气氛放缓，买家多持观望态度，加上一手新盘连环推售，抢去二手购买力，以致传统屋苑买卖回落。十大屋苑交投连跌三个月，累计跌41.5%，并回落至二百宗以下水平。
在十大屋苑中，嘉湖山庄录得最多买卖登记，录34宗，总值1.80亿元。其次是沙田第一城，录28宗，总值1.78亿元。海怡半岛录23宗，排名第三位，总值2.58亿元。八个屋苑的买卖登记宗数录得跌幅。当中，美孚新邨的宗数跌幅最多，按月急跌61.5%。康怡花园的买卖宗数按月下跌53.3%，排名第二位。不过，杏花村及汇景花园8月份的买卖宗数录得升幅，分别按月上升55.6%及100.0%。
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