愉景湾可公私营建屋

「土地大辩论」接近尾声，除填海外，公私营合作建屋亦被社会多番讨论。香港兴业董事总经理查懋成昨建议，政府可於愉景湾部分用地发展公私营房屋。他指愉景湾占地面积650公顷，配套已经成熟，但地积比率只得0.16倍并不合时宜，建议提高发展密度。他说：「有咁大块地喺度，唔去利用系好浪费。」香港文汇报讯（记者 颜伦乐）

查懋成盼提高地积比

查懋成指出，现时愉景湾占地约650公顷，地积比率才0.16倍，目前发展楼面才1,000万方尺，大约8,000个单位，容纳2万人左右，密度相当低。据他了解，当初是因为供水的问题，令该区只可以容纳2.5万人，密度亦因此无法增加，但随着时间过去，该区基建等已逐渐成熟，从前的供水问题早已解决，面对香港土地供应不足，愉景湾应该将发展密度提高。

他说：「多1倍地积比率都唔过分」。查懋成强调，愉景湾从来不是纯豪宅区，当初发展时，已将其定位为混合社区，除了豪宅外，亦会有大众化住宅物业。他说：「我哋作为发展愉景湾的地产商，亦唔想呢度插到满晒，全部都系60层的高楼大厦。」

查懋成说：「公司欢迎政府在愉景湾进行公私营合作，我哋好愿意配合政府，我哋有咁大块地喺度，唔去利用系好浪费。而且呢边配套成熟，唔需要等咁耐。」他认为愉景湾发展，可以作为未来短中期的一个土地供应选项，政府应该用一个较灵活的眼光去看土地供应。

香港兴业十多年前已向政府提出增加密度的方案，但目前未与新一届政府倾过。查说：「关键系政府的态度，我哋就好开放，你话地价计几多、咩叫上车盘、尺寸问题定价格问题，或两样都系，地价够平，限价我都唔紧要，因为其他地方都有限价，你只要话我听我可以有几多利润就得，合理利润就得。」

直言楼价高 「脱离现实」

问到对现时楼价的看法，查懋成直言：「高罗，脱离咗现实，打工仔要做几多年吖你话，你今日开始唔好食饭，19年后都啱啱好够买上车盘咋。」

查懋成建议，现届政府应该为一些新界的大型发展项目松绑，并且将申请建屋的文书往来工作简化，将建屋时间缩短，让房屋供应能够尽快推出市场。

另外，香港兴业执行董事邓满华指出，旗下愉景湾新一轮住宅项目预计於明年开始推售，提供逾27万方尺，同区愉景广场扩建部分将於明年竣工，届时商场将增加逾7.6万方尺。目前愉景湾尚有近135万方尺的楼面与政府洽谈中，足足倾了16年仍未有结果，项目可分4期至5期发展，期望可尽快批出补地价。