本港楼市正被多种负面因素围攻，如供楼利率上升、中美贸战拖累经济转差、新盘现楼供应急增、大型发展商减价卖楼等，楼市上升周期开始逆转。反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL最新报187.56点，按周跌0.57%，跟六周前政府公布六招房策时187.31点水平相若。香港文汇报讯（记者 蔡竞文）
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，六招新房策出台后，六周累计CCL三升三跌，其中三次为创历史新高，显示CCL走势反覆向升，有别於早前连创新高的局面。相信CCL反覆向升的局面於未来数周仍然持续，但升幅轻微，直到9月份中秋节前后CCL走势才有机会出现较明显的转变。
四区楼价走势表现反覆，新界东CCL Mass报206.22点，为历史次高，上周创新高后回软0.07%。九龙CCL Mass报184.26点，上周创新高后回软0.85%。港岛CCL Mass报193.13点，按周跌0.39%。新界西CCL Mass报172.34点，按周跌0.71%。
新盘贴市开价抢客
二手楼价有回软迹象，业主入市或睇楼意欲未见大升，据美联物业分行统计，本周末（8月25日至26日）15个指标屋苑预约睇楼量录约439组，较上周末录得的约438组靠稳，按周仅微升约0.2%。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，受到贸易战及息口走势因素影响，发展商新盘订价克制，开价贴市吸引，故抢去不少二手购买力，短期内二手交投受压。而本周末有大型新盘数百伙单位应市，并超额认购，成为市场焦点，故二手屋苑预约睇楼活动未见突出，与上周末持平。尽管有个别业主叫价态度回软，但市场上优质户仍见破顶价承接，可见二手市场仍在不乏购买力，只是观望情绪较浓。
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