八月新盘混战即将展开，南丰集团的将军澳日出康城第六期刚获批预售，提供2,392伙，势成今年开售最多单位的新盘，料最快月内可推，亦是政府收紧预售楼花方案后首个受影响大型项目。
市场人士指出，实行新措施之后，地政总署限制所有新批楼花项目，以后每批发售单位必须达总数至少20%，目的是为了加快发展商推盘速度，以该盘单位量计，每轮推出单位至少479伙，无论对市场承受力，以及发展商处理卖楼流程方面，都会造成压力。
深水湾径8号四伙租出
除了上述新盘受影响之外，同系已属现楼的深水湾径8号，在空置税公布之后，即落实录得4伙洋房及复式户租赁成交。
据土地及公司注册处资料，该盘实用面积12,566方尺1号屋，月租92万元，租客EASE GAIN DEVELOPMENT LIMITED。公司董事包括陈慧慧、张添珞及何海基等，均为两家公司有关人士。发展商早前表明有关单位会保留长线投资。
Milano超额认购17倍
事实上，各发展商均积极推售旗下现楼。新地代理总经理陈汉麟表示，元朗锦田北PARK YOHO Milano收票持续理想，不少大手买家希望认购单位，暂录入票占约两至三成为大手客。
他又指出，项目第二期会所设有住户专享餐厅，提供中西美食，而宴会厅更可摆设最多10围酒席。消息透露，该盘截至昨晚已经录得超过6,000张入票，较本周六开售328伙超额认购逾17倍，打破集团今年新盘入票最高纪录。
该盘昨安排传媒参观全新现楼示范单位，其中第36A座10楼A室，实用面积839方尺，间隔三房连储物室设计。大厅连接面积31方尺露台，厅、房均可享开扬景致，而厨房则设面积16方尺工作平台。
琨仑减价10%促销货尾
同时，市场再有发展商减价促销现楼货尾。华懋集团旗下屯门琨仑更新价单，其中22个单位减价逾21%，当中青玥琳洋房单位21A，实用面积2,386方尺，价单售价由4,002.3万下调至3,147万元，平均尺价由16,774减至13,189元。
发展商同时调整付款方法及折扣，选用180天付款计划的买家只享售价减2%折扣，与原本120天付款提供13%折扣的优惠比较，减少约11%，若扣除上述因素，是次实际减价幅度约为一成。
App下载
