6月官方楼价指数连续20个月创新高，官方租金指数亦连续5个月创新高，同时亦是单位越细租金越贵。昨日市场就再现天价分租房成交，市场消息指，将军澳君傲湾一个面积仅约56方尺睡房以月租7,000元租出，尺租高达125元，比「亚洲楼王」山顶MOUNT NICHOLSON尺租117元还要高。香港文汇报讯（记者 梁悦琴）
君傲湾56方尺租7千元
消息指，君傲湾第1座中层K室，面积670方尺，属三房套间隔。业主於2012年以598万元买入单位，业主上月中旬放盘，一间屋三间房全部分租，两间细房约56方尺各叫租7,000元；主人房连套厕约110方尺，叫价1万元，尺租90元。据悉，业主指定租客为女性外，不可煮食，不包水电煤。若3间睡房以叫价全数租出，即每月租金总收入约2.4万元，料业主可享租金回报近5厘。结果，其中一间睡房成功以月租7,000元租出，折算尺租高见125元。
事实上，将军澳今年内已多次录得天价分租房成交，部分尺租比山顶楼王还要高。如维景湾畔第5座一个高层面积664方尺单位，分间为5个房间，当中一个原则细房，面积约50方尺，以月租约7,500元租出，尺租达150元，创出全港住宅尺租新高纪录。相比之下，山顶「亚洲楼王」MOUNT NICHOLSON 中层B室，面积4,289方尺，今年3月以50万元租出，尺租才117元。另外，将军澳日出康城致蓝天一间110方尺梗房，今年1月以月租9,000元租予一名内地生，尺租亦达82元。
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