资本策略2016年中以7.8亿元买入的玛利诺神父宿舍，以红砖墙砌成，融合中西建筑元素，有逾80年历史，属於一级历史建筑。发展商现向城规会申请改划土地用途，以进行保育及发展住宅方案，当中玛利诺神父宿舍会维持最初的风貌又有摩登的风格，拟议地积比率为0.75倍，住宅楼面约61,723方尺拟建8个豪宅单位。香港文汇报讯 (记者 颜伦乐)
城规会文件显示，该项目地约82,297方尺，发展商申请改划为「住宅(丙类)2」或「其他指定用途」注明「住宅发展并保存历史建筑物」地带，但两个用途中，较倾向前者即「住宅(丙类)2」，以尽快落实发展计划。整个发展方案项目涉及3幢建筑物，其中1幢为敞开式停车间连3层高建筑物，当中已包括玛利诺神父宿舍。而另外2幢建筑物业，分别於神父宿舍东及西边兴建，东边物业将提供5个2,723至5,899方尺的单位，而西边则建1幢3层别墅，涉及19,451方尺。
别墅及住宅单位与宿舍主楼大堂高度一致，由宿舍主楼大堂可直达两边住宅部分，而物业外墙会有一定程度改建，建筑组件会被有系统地拆卸，再重新塑造成大宅的分隔墙融入3层式宅门设计中，或被重用於兴建两座大楼之中。申请人指，玛利诺神父宿舍为一级历史建筑，应加以保育，虽然目前没有法定保育条文，业主有权忽视保育，但业主无意拆卸宿舍，并会设法保存旧建筑，包括建筑物的外观、环境、礼拜堂及图室的精细建筑特色。申请人又指，在土地契约条文容许下，今次发展高质素住宅项目，可以在经济上补助保育工作。
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