中资财团积极吸纳香港具重建潜力项目，由香港老牌家族持有的南区寿山村道39号以59.29亿元转手，买家为华润置地(01109)或有关公司。是次成交价创香港私人住宅市场新高，未来拟重建为巨型洋房项目。
据公司注册处资料，项目买家公司为卓朗资源有限公司，董事包括唐勇、谢骥及俞建。据了解，唐氏为上述内房公司的副主席，其余两人为执行董事。据悉，该项目地盘面积约9.2万方尺，建有两幢低密度分层住宅，提供12个单位。以最高地积比率0.75倍计，可建楼面约6.9万方尺，楼面尺价约8.6万元。
普缙集团企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典指，成交价合理，在中美贸战影响下，内房来港收购步代或减慢，但香港经济开放，法规完善，不会影响长远投资信心。
拟重建洋房 每座达万尺
今次该发展商以公司名义购入，需支付共30%的买家印花税及新住宅从价印花税，料共涉近17.8亿元，相信为最大宗住宅辣招税。据悉，新买家拟重建洋房，每座面积约9,000至10,000方尺，市场料将来实用尺价至少达15万元，项目重建则可申请退回大部分税款。
事实上，华润置地近年不断在港寻找发展机遇，如去年中曾以11.09亿元买入中环赞善里1至4号，该集团亦有入标竞投政府住宅地，但都无功而回。
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