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地產新聞
現樓成交飆佔新盤18%
(東方) 2018年7月20日
政府上月底落實推空置稅後,發展商加快推售現樓新盤。代理數據顯示,上半月新盤銷售量佔近18%為該類單位,較上月同期僅約7%大升。元朗錦田北PARK YOHO Milano,最快下周開放現樓示範單位及開價。

Q房網稱,本月截至十五日,新盤市場錄673伙成交,較六月同期1,550伙跌逾56%,當中現樓銷量不跌反升。本月首半月暫錄119伙一手現樓單位成交,總值近41億元,上月同期錄111伙同類交易,涉逾37億元。

發展商亦加快推售豪宅現貨,本月已錄大批高價豪宅交投,包括山頂TWELVE PEAKS、清水灣銀海峯及屯門珀居等。

柏傲灣一房折實1201萬

市場有不少現樓項目部署登場。新鴻基地產(00016)副董事總經理雷霆指,今年不止月月有樓賣,亦周周有盤推,旗下PARK YOHO Milano早前路演反應理想,樓書料周末上網,好大機會下周公布價單,極可能八月初開售。

新地代理總經理陳漢麟亦指,項目共5座物業,約七成為開放式至兩房戶,面積254至583方呎,三房戶佔約兩成,面積632至927方呎,特色戶佔一成,面積233至1,273方呎。

另方面,發展商定價仍具信心。新世界發展(00017)已取入伙紙的荃灣柏傲灣,最後6伙高層海景戶,昨加價約15至26%,下周一發售。其中2A座53樓C室頂層一房戶,面積421方呎,折實售價1,201.3萬元,挑戰新界區同類新高。而1A座57樓D室,折實售價3,281.1萬元,呎價31,488元挑戰荃灣標準戶新高。

至於會德豐地產位於將軍澳的MONTEREY已批出入伙紙,約30多伙加價約0.5至10%,最高為1座2樓C室,面積1,053方呎,平台115方呎,售價上調至3,391.8萬元,最新呎價為32,211元。該盤下周一起發售17伙。

OASIS十伙提價 最多兩成

同系啟德OASIS KAI TAK有10伙加價約11.8至20.2%,最高為2座6樓A室,面積494方呎,售價由1,480.9萬元上調至1,780.8萬元,最新呎價為36,049元。該批單位下周一起發售。