楼市庆烚烚，卖地市场同样炽热。市建局通州街/桂林街项目昨截标，收到20份标书，反应热烈，除平马头角项目於2015年的纪录，更创下市建局截收标书数目次高。中资财团今次继续放软手脚，只得2份。有中资高层指，近期较少投地是基於本港楼价升得太急，公司要作出评估。香港文汇报讯（记者 颜伦乐）
楼市升得急 中资都嫌贵
综合市场资讯，昨日入标财团包括长实、新地、华懋、德祥地产、宏安、其士国际、信置、万科(海外)、丽新发展、建灏地产、英皇国际、南丰、远东发展、会德丰地产、香港小轮、富豪酒店、五矿地产、罗氏地产及嘉华国际等，以本地财团为主。
问到中资近来较少在港投地，五矿地产香港总部营运总监罗耀荣昨日投标后表示，中资并非对香港地皮不感兴趣，但最近香港楼市升得太急，公司亦要进行评估，他再三强调之后仍会积极投地。罗耀荣又指，昨日截标地皮属市区地，而且投资额不大，适合公司发展，更形容出价「好积极」，是一个「合理、理性」的价钱。他坦言今次为首次入标投市建局用地，过去仅曾递交意向书。
项目料提供约209伙，每伙面积不少於260方尺，另半数单位面积须介乎260方尺至480方尺。另外，项目提供约4.65万方尺商业楼面，须交还市建局以发展设计及时装基地。据市传招标条款，将来卖楼收益达18亿元就必须要向市建局分红，达标后首5,000万元分红20%，其后按比例递增至最多50%，以住宅楼面约97,845方尺计算，即每方尺卖18,396元以上便要分红。
业界估计，项目每方尺楼面地价约1万元至1.4万元，地盘估值约14.4亿至20.2亿元。莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示，项目入标人数符合预期，估计总发展成本约30亿元，落成后住宅部分每尺可卖2.2万元起。
市建首个公布中标价项目
通州街项目为首个公开所有标价的市建局项目，未来开标时除公布中标财团外，亦会公布其他入标财团名称，并会於完成签订协议后(一般约需 21 天)以不记名方式公布其他投标金额。
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