上楼之难，难於上青天。房委会昨日公布最新的公屋平均轮候时间，结果令人大吃一惊，不仅突破五年大关，更创下十八年来新高。事实摆在眼前，在土地供应无法增加的情况下，房屋死结无法可解，上楼遥遥无期，最怕高处未算高，「破六」指日可待。
截至今年三月底，公屋轮候册有廿七万二千三百宗申请，比去年底的廿八万多宗减少约一万宗，然而平均轮候时间不减反增，惊见「破五」，由去年底的四点七年飙升至五点一年，当中长者一人申请更由平均轮候二点六年延至二点八年。必须指出，轮候公屋宗数之所以减少，并非申请者获得配置，而是房署进行中段覆核时将一批超出入息限制的单身人士申请剔除，港府所谓的「三年上楼」承诺，早已沦为空谈。
房屋问题愈演愈烈，无壳蜗牛生活愈来愈苦，孰令致之？每说起这个问题，港府高官总是归咎於地从何来，但正如本报多次指出，这只是伪命题。众所周知，香港已发展土地仅及总面积的四分之一，哪怕只是增加土地开发一至两个百分点，已足以「大庇天下寒士俱欢颜」。问题显然不是无地可用，而是港府无法摆平阻力，填海固然备受掣肘，打郊野公园主意也是罪大恶极，开罪发展商更是万万不敢，但这不能怪别人，只能怪港府自作孽，授人以柄。可以看到，本港闲置土地多达四千公顷，当中不乏长期丢空的政府宿舍和校舍，只要稍加平整，已可成为过渡性住房甚至用来兴建公屋，更不用说专供少数权贵享用的游乐场用地，单是粉岭高球场已可容纳数十万人口。港府有地不用，足见房屋问题是「不为也，非不能也」。
屋漏偏逢连夜雨，公营房屋单位未来五年的落成量只有七万三千多个，仅及长远房策订下每年二万个的七成半，意味公屋轮候时间没有最长，只有更长。事实上，香港到二○三○年的房屋需求高达一百万个，但港府中长期只能提供六十万个单位，洪水桥及古洞北发展又因为遭遇司法覆核，最快也要十年后才有楼落成，未来缺地料达一千二百公顷。此情此景下，不仅公屋供不应求进一步加剧，私楼楼价亦必不断破顶，有立法会议员建议港府将公私营房屋比例由六四比调至七三比，并向轮候公屋人士发放租金津贴，这些都不失为权宜之计，问题是港府嫌贫爱富，恐怕又是对牛弹琴。
最不堪的是，特首林郑月娥拓土无计，惟有巧立名目推出不同置业阶梯，甚至将公屋数量封顶，将新公屋一刀切转为「绿置居」发售，拆东墙补西墙，结果自然是一事无成。另一方面，港府为了掩饰拓土无能的尴尬，不惜重弹「谘询复谘询」的旧调，土地供应专责小组展开为期五个月的「大辩论」，无非将责任推卸给公众，待社会取得共识，本届政府任期已经完结，房屋问题这个烫手山芋也就名正言顺推给下届。
曾有人将林郑比为「女娲补天」，对她寄予厚望，但种种事实证明，林郑只是平平无奇的拙妇，所谓「好打得」，明显是假的。
App下载
