市场预期美国联储局势将会於下周加息，美银美林发表报告预期，港元汇价兑每美元将於今年第二季跌至7.85，届时触发800亿元资金净流走，港银最快於今年第四季上调最优惠利率（P），但由於加息步伐仍属滞后，调高今年的楼价预测至上升5%。
美国加息步伐加快，美银美林指，港元缺乏大型招股活动或增发外汇基金票据等短期因素支持，港美息差持续扩阔影响，令下行压力加大，重申港汇将於今年第二季触及7.85，并估计将引发800亿元资金净流出。港汇近日持续疲弱，周四低见7.8417。
恒生银行(00011)经济研究部主管兼首席经济师薛俊升表示，鉴於市场预期美国联储局将於下周加息，港元被抛售反映市场预期港美息差扩阔，美国利率较高令资金流出香港，意味港汇或持续受压，港汇在未来数月触及7.85不足为奇。
港元一个月同业拆息（Hibor）周四报0.74厘，市场关注香港何时跟加最优惠利率。美银美林报告指出，当港元一个月同业拆息升至1.5至2厘，会对最优惠利率造成上升压力，香港银行最快或於今年第四季或明年第一季跟加，亦会是自全球金融危机以来，首次上调最优惠利率。
估楼价两年跌15%
美银美林认为，香港第四季才加息属於较迟时间，将今年楼价升幅预测，由原来0至5%，上调至5%，但展望利率持续上升影响，维持一九至二○年楼价跌15%预测。
该行指，金管局政策下按揭成数低企，加上截至一六年，香港有66%业主已无按揭在身，预见将来楼市不会面对过度供应，所以利率上升对香港楼市影响仍属轻微。
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