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地產新聞
二手大型屋苑 萬元內「絕種」
(文匯報) 2018年3月16日
樓價持續癲升,一向被譽為是「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊,最新平均呎價也升穿1萬元,「登堂入室」之路變得更為遙遠。統計顯示,嘉湖山莊2月平均呎價首度升破1萬元大關,報10,023元,意味全港50指標屋苑均全線晉身「萬元戶」,呎價萬元以下指標屋苑正式絕跡市場。

嘉湖山莊上月呎價破萬

綜合利嘉閣地產研究部數據,2月全港50個指標屋苑的加權平均實用呎價,歷史性衝破萬四元大關,報14,185元,較1月的13,919元再升1.9%,連續第13個月升破頂。若以2016年3月10,883元的升浪起步點計,樓價已連升23個月,累積升幅高達30.3%,並較2015年8月的上次峰頂累升15.9%。

回顧全港三區樓價全線創新高。港島區8個屋苑上月加權平均實用呎價升2%,報17,048元。值得注意的是,龍頭屋苑太古城平均呎價首破2萬大關,高見20,300元。

本港三區樓價全線破頂

至於新界區21個屋苑平均呎價亦步入新階梯,升2%,報12,185元。九龍區21個指標屋苑平均呎價報15,326元,升1.7%,亦創新高。

2月買賣398宗 按月挫52%

50指標屋苑交投量經過早前連升6個月後,碰巧上月為農曆新年淡市終出現斷纜情況,2月交投量急跌52%,僅錄得398宗買賣,創下6個月新低。

利嘉閣地產總裁廖偉強指出,新春期間屋苑交投相對冷清,而展望3月,由於政府未有再對樓市作出干預,加上新盤開售反應十分理想,將帶動整體樓市,料本月指標屋苑交投量將可倍升,而樓價漲勢料在1%至2%之間。