中资市区豪宅势瞩目

内地发展商近年来港抢地可谓「愈抢愈豪」，初步统计今年有机会登场的内房香港新盘，绝大部分为新界区项目，当中不少均提供细单位。不过，未来内房在港推售新盘将会「愈推愈贵」，包括不少市区大型豪宅项目。

近年内房在港抢购的豪宅地皮，最瞩目是合景泰富(01813)伙拍龙光地产(03380)去年投得的鸭脷洲利南道海景地王。

鸭脷洲地王投资240亿

上述项目单是地价已逾168.55亿元，总投资额料达230亿至240亿元，料将提供约300伙大宅，亦会提供小部分洋房。

至於合景泰富伙拍龙湖地产(00960)於去年投得的九龙启德地皮，料将提供约700伙，项目地价逾72亿元，可建楼面逾57.5万方尺，每方尺楼面地价12,563元。上述两盘料最快明年可以预售楼花。

九龙豪宅方面，世茂房地产(00813)早於一五年以70.2亿元投得的九龙大窝坪地皮，现正发展成豪宅项目，该地皮可建楼面约63.24万方尺，当时每方尺楼面地价仅逾1.1万元，以目前豪宅市况炽热程度估计，项目料可获丰厚利润。