股市连日持续波动，农历新年前夕楼市降温。反映二手楼价走势的代理行指数，连升四周后第五周终回落，按周跌约0.04%；而今明两日二手屋苑预约睇楼量，按周急跌逾11%，当中包括东涌及粉岭等共四区的睇楼量均大跌达50%。
反映二手楼价走势的中原城市领市指数报167.89点，回落后仍属历史次高。分区方面，港岛及新界西楼价指数跌1.48%及1.31%；相反，九龙楼价指数录2.17%升幅，属39周最大，报165.71点；新界东指数报178.95点，升0.23%，两区同创历来新高。
农历新年节日气氛渐浓，加上股市连日动荡，买家态度转审慎，影响今、明两日预约睇楼量。美联称，全港15个指标屋苑两日仅录约459组预约睇楼，按周跌11.4%，为七周最大跌幅，比去年同期农历新年前一周的睇楼量仅跌2%相比，是次跌幅高逾9个百分点。
尚悦减价近8%成交
市场指出，包括新界东涌、粉岭、青衣及马鞍山共四区，二手楼睇楼量跌幅都达50%。美联黎景南称，东涌二手睇楼量按周至少跌50%，除节日气氛外，可睇楼放盘不多，亦是睇楼量下跌原因。
东涌区近日亦录减价成交，利嘉阁黄定坤称，蓝天海岸1座低层B室，实用面积912方尺，减价40万元后，以950万元成交，实用尺价10,417元。
世纪21奇丰黎树森称，粉岭区本月暂仅录6宗买卖，睇楼客多表明，要待过年后或股市跌定才再睇楼，区内睇楼量按周大跌约50%。中原王学勤指，元朗二手楼周末睇楼量亦跌约20%，而近日同区已有减价成交，如尚悦3座中层F室，实用面积358方尺，减价近8%，以483万元售，实用尺价13,492元。
升御门1030万低市价
市区方面，太阳物业宏惠强称，红磡黄埔花园近两日已无预约睇楼，屋苑周末预约睇楼更跌约50%。利嘉阁陈维进称，同区升御门1座低层D室，减价90万元，沽1,030万元，实用尺价14,548元，略低市价。美联吴志辉称，荔枝角美孚新邨周末睇楼量跌约30%。
楼市气氛回落，二线屋苑仍破顶。世纪21奇丰陈伟康称，粉岭牵晴间3座连天台户，实用面积986方尺，放盘14个月，零议价下售1,080万元，楼价首破一千万元。中原赵志贤称，葵涌新葵芳花园D座高层1室两房户，售650万元，实用尺价15,550元，两价同创新高。
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