黄竹坑站三期料下年度招标

政府3月将公布下一年度卖地计划详情，据悉，港铁将有机会推出黄竹坑站三期，提供超过1,000伙，项目并包括一个45万方尺的商场。另外，港铁首个独资发展的青衣城二期昨日正式开幕，连同九龙湾德福广场扩建，去年集团共增加商业楼面5%；公司强调未来会持续增加商场楼面。

涉45万方尺商场

港铁公司物业总监邓智辉昨日透露，黄竹坑站三期涉及1,000伙，并会包括一个45万尺商场，服务黄竹坑站上盖物业项目未来入住居民。市场人士预料项目或会於下年度登场，但问到港铁下年度的推地部署，邓未有正面回应，仅表示有关推地安排将留待下月公司公布业绩时再披露。他强调公司会因应市场供应及楼市现况招标，并指去年私宅补地价项目较多，港铁项目的供应量亦相应调节。他重申港铁物业项目会持续推出市场，不会停止供应。

港铁旗下首个独资发展的商场项目青衣城二期昨日正式开幕，作为青衣城商场的扩建部分，商场楼高4层，总楼面为130,244方尺，共35家新商铺，集食肆、零售及娱乐於一身。商场更设有53,820方尺的户外平台及天台花园，提供绿化休憩空间。青衣城二期於2014年展开工程，原址为青衣货车停车场的部分用地，新商场毗邻面积达496,974方尺的现有青衣城一期商场。

青衣城二期开幕

港铁行政总裁梁国权表示，青衣城二期商场与港铁青衣站和邻近地方连接，为「铁路加物业」的综合发展模式。邓智辉表示，青衣城二期的总投资额达24亿元，连同德福广场的2层扩建，集团2017年的商场楼面增加5%。预计连同日出康城的商场部分（50万方尺），以及大围站商场部分（65万方尺）分别在2020年及2022年启用，届时港铁的商场楼面将增加三成，接近500万方尺。

邓智辉指，兴建更多商场楼面，会为集团带来经常收入，对於集团的长远营运有利，亦将会是集团未来发展目标。