近月银主放盘中出现不少半新盘，有业主以承做高成数按揭，疑最终「计唔掂数」遭银主收楼，令人关注会否迎来「银主新盘潮」。不过在楼市炽热下，银主叫价依然进取，甚至出现反价成交。日前西半山蔚然首个银主盘，叫价5,200万元，最终反价至5,310万元成交便是一例，楼市呈冰火交集状态。
2014年发售的何文田傲名，上月录得首宗二手成交便是银主盘。该厦中层A室实用面积926方尺，原业主一手以逾2,151万元买入，其后多次加按，最终疑因断供遭银主收楼，上月以造价2,400万元成交。
全港首个「置安心」项目青衣绿悠雅苑亦出现首宗银主盘，2座低层C室业主於2015年以320.1万元一手买入单位，其后随即申造九成按揭，惟两年后业主破产，物业遭银主接手，叫价780万元放售，最终於日前零议价成交，造价及尺价均创项目新高。
壹銮银主盘涉辣税恐蚀千万
不过亦非所有豪宅银主盘均可升值叫卖，跑马地壹銮一对相连单位，银主以6,000万元放售，来自内地的业主於2016年合共涉资5,355.9万元买入，并须付30%「辣税」。倘以叫价计账面已贬值不菲，随时蚀近千万元离场。
值得留意的是，近期银主盘亦不乏超级豪宅及居屋。山顶柯士甸山道丰林阁一间洋房，新近沦为银主盘，成为3年来首宗山顶洋房银主放盘个案，并叫价2.22亿元放售，折合尺价逾9万元。小西湾富欣花园居屋一伙三房户，银主在自由市场叫价840万元放售，挑战香港岛次贵居屋造价，仅次於鰂鱼涌康山花园的859万元纪录。
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