日前一篮子银主盘的出现，唤起不少港人回归后的共同回忆，对「银主盘」和「负资产」等词语仍然记忆犹新。说的正是1997年金融风暴后楼市爆煲，市场一度涌现上万伙银主盘，拍卖行每天要处理数十项银主货，负资产高达10万宗。
经验再丰富 须小心风险
历来最大规模银主盘放售个案，要数前「豪宅大王」秦锦钊，在上世纪90年代初趁低吸纳多个豪宅，及至1997年一度持有约300伙豪宅，包括60伙山顶帝景园。不过冷不防金融风暴来袭，本港楼市爆煲，名下多达46伙沦为银主盘放售。
至於活跃於富豪界、人称「神童辉」的罗兆辉，以物业代理发迹，及后涉猎建材生意仍不忘炒楼，1991年买入尖沙咀重庆大厦商场，持货仅两年便转手劲赚5.4亿元，成为一时热话。及至1997年初，市场估计其身家高达20亿元，不过风光转眼化烟，金融风暴令其债台高筑，物业投资亦失利，遭入禀呈请破产。自此罗氏一蹶不振，2000年在私人游艇自杀，最终获救，及至2011年在东莞病逝。
大快活创办人罗开福，早年大手投资天水围嘉湖山庄广为人知，当1997年迎来楼市逆转，旗下32个美湖居单位被迫挞订。还有中国城创办人邓崇光和「眼镜大王」马宝基等曾经叱吒风云，金融风暴后却损手烂脚，纷套现物业抵债。
大市插水，投资蚀钱并不限於富豪级人马，不少艺人明星亦身陷风暴之中。「B哥哥」钟镇涛及其前妻章小蕙在市好时豪气大手扫入多项豪宅，其后楼市急转直下，一度坐拥数亿元资产的B哥哥身家霎眼烟消云散，更欠下2亿元巨债申请破产，及至2006年才解除破产令。再有实力、资历再深的投资者亦有失利之时，楼市的浪花，淘尽多少风云人物。
█香港文汇报记者 苏洪锵
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