新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4394
地產新聞
啟德新盤即日沽逾七成
(文匯報) 2018年2月5日
年近歲晚,發展商推盤作最後衝刺。啟德新盤GRAND OASIS KAI TAK昨天進行第二輪推售66伙,消息指即日沽約51伙,佔可售單位約七成七。會德豐地產常務董事黃光耀昨天表示,GRAND OASIS KAI TAK預計餘下約150伙擬於年尾推售;另外,系內將軍澳日出康城第5期計劃月內進行推廣。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

會德豐GRAND OASIS KAI TAK昨日展開第二輪銷售共66伙。市場消息指,項目於A組時段錄大手買家入市,其中一組買家斥資逾2,000萬元連購2伙,包括1伙3房單位,及1伙1房單位,於開售後不足2小時已沽51伙。連同上周六售出的單位累沽135伙,佔可供出售單位約九成,總套現逾16億元(合約成交價計)。

年輕客為主 逾半屬首置

是次買家中約七成為用家,投資客約三成。其中買家以九龍區客為主,佔約六成,新界及港島地區各佔約兩成。買家以年輕上車客及小家庭客為主,逾半為首置客,當中亦不乏專業人士入市,內地客比例則少於一成。連同項目第一階段OASIS KAI TAK銷售,項目累沽442伙,總套現近45.89億元。是次推售為現階段最後一批單位,餘下單位計劃留待本年底至明年初時再作推售。考慮區內配套日趨完善,加上地鐵站預計於明年開通,且本年度市場亦預期再有住宅地王於區內誕生,下一階段推售時價錢仍有提價空間。

同日亦有其他樓盤進行新一輪發售,當中尚家生活旗下沙田九肚山峰昨日亦成功售出麗坪路59號洋房,單位實用面積達2,640方呎,套現7,388.3萬元,折合呎價27,986元。尚家生活地產董事總經理方文彬表示,自項目推出至今累沽10間洋房,套近9億元,平均呎價約33,953元;最高成交價逾1.3億元,最高成交呎價為40,181元。

巴丙頓山昨推10伙沽三成

同時,新地旗下西半山巴丙頓山昨推售10伙,即日沽至少3伙。連同其他新盤,總計周六單日新盤市場共錄得約70宗成交。

回顧上月市況,美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,1月九龍三大指標屋苑(德福花園、得寶花園及淘大花園)二手表現理想,期內錄得約48宗成交,較去年12月約25宗大增。至於2月料受節日氣氛影響,一二手投交均會回落。至於近日港股及美股齊齊波動,布少明認為對樓市影響有限,預期今年單單首季樓價便有4%至5%升幅。

二手亦見高價成交。美聯黃錦瀚表示,沙田欣廷軒2座中層C室,實用面積434方呎,以715萬元成交,折合呎價16,475元,成交價創屋苑新高。