2018年第一个周末及周日十大屋苑的二手成交大减。综合代产代理统计，十大屋苑於刚过去周末日成交普遍跌至单位数，按周减少6至15宗不等。归纳原因，主要有：业主惜售，买家无意追价；新盘抢客；买家已赶在农历新年前提前入市，购买力待恢复。
美联十大屋苑吞4蛋
中原地产十大屋苑於刚过去周末日，共录得17宗，是四大代理十大屋苑成交最多的一个。虽然按周减少6宗或26%，但已连续8周企稳双位数交投量。另一龙头代理美联十大屋苑则录9宗成交，按周减少12宗，为5个周末新低，当中4个屋苑未录成交。利嘉阁及港置分别只录得8宗及6宗成交，按周减少15宗及6宗。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，刚过去两日交投量仍可算处於高水平。他认为，楼市交投持续畅旺，除一手新盘示位参观者众，发展商加推单位应市外，二手屋苑亦屡录高价成交。下月是农历新年，有买家恐迟买会贵，已纷纷赶於农历新年前偷步入市。
美联物业住宅部行政总裁布少明认为，踏入新一年，不少准买家积极寻找入市机会，即使今年本港有机会跟随美国加息，但息口仍然低企，支持购买力陆续释出，因此近期市场大额豪宅交投不乏、二手破顶成交频现。然而，不少二手「笋盘」早前被消化，多个屋苑出现盘源短缺情况，加上普遍业主惜售，叫价更强硬，需买家出新高价才承接，故窒碍二手买卖。
布少明认为，随着多个发展商积极推售新盘，将会刺激市场购买力涌现，并逐步由二手市场流入新盘市场。
港置：业主持货力强
十大屋苑仅录6宗成交的港置，其行政总裁李志成亦认为，现时本港息口仍处低位，业主持货力强，普遍二手业主欲善价而沽，故采取惜售策略，议价空间不断收窄，除非准买家愿意追价入市，否则二手市场在盘源短缺之下，成交上升空间有限。李志成相信农历年前，甚至有机会出现加价或封盘潮，令二手市场进一步受压。
利嘉阁地产总裁廖伟强亦指出，近日新盘抢占市场焦点，加上过去数周因节日及元旦气氛影响，二手市场交投特别畅旺，以致部分屋苑放盘量大大减少，令刚过去两日成交重落个位数。廖氏预期，今年楼市将升约一成，业主对后市充满信心，将会相继封盘观望，进一步减少盘源，故相信二手楼市成交量起落不大，会维持平稳发展。
十大屋苑过去两日成交
代理 宗数 上周宗数 按周变动
中原 17宗 23宗 -6宗
美联 9宗 21宗 -12宗
利嘉阁 8宗 23宗 -15宗
港置 6宗 12宗 -6宗
资料来源：各地产代理
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