本港楼价於过去5年劲飙六成，部分看淡楼市走势的业主希望趁高位放盘后，可在楼价回调时再以低价置业，惟楼价持续攀升，导致不少已经卖楼的市民未能再度入市，花旗银行调查指出，过去10年这些「落错车」的业主总数超过36万人。
花旗银行昨天公布新一份置业意向调查，受访者当中有13%曾在过去10年出售过住宅物业；而这批卖家中，59%在出售物业后未有再次置业，更有32%至今再也没有持有任何物业，因此该行推算有36万人「落错车」，当中有近20万人至今仍无持有任何物业。
花旗委托港大社会科学研究中心，以随机抽样电话访问形式，每季访问超过500名香港市民。而今次2017年第三季的调查，是首次作出「落错车」的统计，故未有按季变化可供参考。
另外，受访者当中，有8%认为现时「好有需要」买楼，推算约37万人；其中尤其以21岁至29岁的受访者最认为有需要。在21岁至29岁的已婚受访者当中，只有15%指在结婚时已拥有物业。
55%受访者估楼价再升
有55%受访者预料楼价会在未来12个月上升， 按年增11个百分点；认为楼价会下跌的受访者则回落至11%，反映市民未有看淡楼价走势。不过，75%受访者希望未来12个月楼价下跌，而在拥有物业的受访者中，62%期望楼价下跌，主要由於计划再次置业、让其他人能置业等因素。
花旗零售银行业务主管林智刚认为，往后楼市需要消化过去的升幅，预期明年上半年楼价仍有上升空间，而明年下半年则会出现调整，楼价升势将会收窄，明年全年升幅将不及今年。
调查显示，21%受访者有兴趣置业，按季涨7个百分点。而认为现时是置业好时机的受访者则回升至5%；而认为不是好时机的受访者降至68%。
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