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地產新聞
MOUNT NICHOLSON再沽3伙 9C室呎價11.51萬 亞洲分層第四高
(信報) 2017年12月8日
九龍倉(00004)及南豐發展的山頂MOUNT NICHOLSON第三期不足一個月連番沽貨,昨天再落實售出3個分層單位,單日套現逾13.4億元,最貴的9C室以逾4.91億元售出,呎價高見11.511萬元,打入亞洲一手分層最高呎價第四位;項目至今累沽8伙,極速套現逾38.6億元。大額新盤承接力強勁,發展商加快銷售步伐,並掀起新一輪大碼樓搶客戰,其中新地(00016)沙田九肚雲端首批3座洋房於下周四(14日)招標,明年1月底截標。

第三期不足一月套38.6億

會德豐地產昨天公布,該公司負責銷售的MOUNT NICHOLSON第三期,售出6C、6D及9C室合共3個分層單位,其中9C室以逾4.91億元成交,實用面積4266方呎,呎價11.511萬元,力壓恒地(00012)西半山天匯頂層複式戶,晉身亞洲一手分層最高呎價第四位,而首三位亦由MOUNT NICHOLSON第三期其他單位包辦。

至於昨天售出的另外兩伙,其中實用面積4266方呎的6C室,成交價逾4.081億元,呎價約95666元;6D室則以逾4.412億元獲承接,實用面積4596方呎,呎價9.6萬元。資料顯示,屬於第二期的6A及6B室,今年1月以合共約5.93億元易手,總實用面積8855方呎,呎價僅約6.7萬元,即不足一年樓價勁升逾42.8%。

山頂聶歌信山道8號MOUNT NICHOLSON第三期,為1座分層住宅,已屬現樓,提供24伙,實用面積4186至4601方呎,推售至今不足一個月,累沽8伙,套現逾38.6億元。項目日前推出9D及10D重新招標,周日(10日)招標,即日截標。

多個「重磅盤」趁勢推售,掀起新一輪大碼樓搶客戰,會德豐地產旗下將軍澳南MONTEREY亦加入戰圈,今日開放全新示範單位,預料最快今日公布新價單重推,項目提供926伙,尚餘278伙可供推售。

近期推盤積極的新地,旗下沙田九肚雲端昨天推出1、5及7號共3座洋房於下周四(14日)招標,明年1月底截標,洋房實用面積2938至3740方呎,3伙均為4房間隔,設有獨立車庫,其中7號屋更擁獨立升降機;同系馬鞍山臨海項目雲海亦加緊部署,新地副董事總經理雷霆表示,集團續雙盤齊發,雲海為區內密度最低的新盤,先推分層單位,預料聖誕節前上載樓書,農曆新年前開價及銷售。

馬鞍山雲海聖誕前上樓書

雲海位於馬鞍山耀沙路9號,提供420伙,新地代理總經理胡致遠說,整個樓盤分兩期發展,第一期為7座分層大樓,提供353伙,單位實用面積約380方呎至逾1000方呎,提供1房至4房間隔,以2房及3房比例較多,另有特色戶;二期雲海別墅共67座洋房,暫未有推售計劃。樓盤毗鄰設有蓋天橋直通港鐵烏溪沙站,相當高比例單位擁有海景,預計2019年第二季落成入伙。同系屯門珀御亦趁勢加推,新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,項目加推4伙於下周一先到先得發售,折實售價449萬至734.4萬元。

建灝地產九龍東啟德天寰昨天有8伙截標,售出3個低座單位,單日套現約9076萬元,呎價2.4萬至2.69萬元;項目累售758伙,套現逾75億元。