中资发展商近月在港买地的态度趋审慎，惟部分中资财团仍积极物色投资机会。雅居乐集团（03383）上月初斥资约4亿元，购入鰂鱼涌英皇道992至998号全数业权，料兴建以住宅为主的项目。
土地注册处资料显示，英皇道992至998号地下至3楼合共16个单位，上月初录得成交，每伙成交金额一律为2500万元，总成交价为4亿元；以每伙的实用面积约1227方尺计算，尺价约2.04万元。
尺价约2.04万 重建住宅为主
该批单位全部由名峰发展有限公司购入，公司董事包括雅居乐副主席陆倩芳和非执行董事陈卓喜，公司地址则为雅居乐位於湾仔的本港办事处。雅居乐接受查询时确认，该集团购入前述旧楼，拟重建为一个住宅为主的项目。
占地约1万方尺的英皇道992至998号旧楼，位於英皇道和柏架山道交界，邻近鰂鱼涌市政大楼，距港铁（00066）鰂鱼涌站的步程不足5分钟，前身为公务员合作社，楼龄约58年，有潜力重建为总楼面面积约8万方尺的商住项目。据悉，由於地契设有总楼面面积限制，若新建筑物的楼面面积逾2.03万方尺，料须向地政总署申请修改地契和补地价。
另外，该集团亦宣布，新近斥资合共约20.9亿元人民币（约24.7亿港元）购入两幅位於内地的商住地皮，其中位於江苏省南通市一幅占地约151.8万方尺较瞩目，地价约18.4亿元人民币（约21.7亿港元），预计总建筑面积约319.7万方尺；另外一幅则位於广东省中山市三乡镇雍陌村，地盘面积约30.1万方尺，预计总建筑面积约45.2万方尺，地价约2.5亿元人民币（约3亿港元）。
App下载
