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地產新聞
一手登記癲過去年
(文匯報) 2017年12月5日
新盤市場持續熾熱下,利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨日表示,綜合土地註冊處最新數據,今年11月全港共錄1,517宗一手住宅買賣登記,總值208.06億元,宗數雖較10月微跌2%,惟金額在洋房登記下,逆市大升32%。首11個月累計,一手住宅登記達18,088宗,已超越去年全年的17,922宗近1%,意味全年計已率先創下10年新高;金額更高達2,239.70億元,續創歷史紀錄新高。

My Central上月港島最旺

全港三區11月新盤登記量表現不一。港島區受惠全新盤My Central開售且錄得180宗登記帶動下,一洗前月的頹勢,錄得220宗買賣登記,較10月激增近5.9倍。期內登記額亦增5.9倍,錄得75.39億元。

九龍區表現與港島相反,在缺乏全新樓盤開售下,造成登記量出現按月較顯著回落,錄得207宗登記,比對10月減少56%。涉及登記金額亦跌32%,僅錄39.76億元。

至於新界區11月一手登記量略升5%,合計1,090宗;涉及登記金額同步錄得5%升幅,達92.91億元。

晉海蟬聯登記最多項目

按樓盤分類,將軍澳晉海項目表現持續亮麗,蟬聯11月登記量最多的一手項目,其中晉海II(387宗)及晉海(274宗)兩者共錄661宗,涉及登記金額達52.25億元,平均每宗登記約為790萬元。至於上月平均每宗買賣成交價最高者為MyCentral的約2,570萬元。

陳海潮預期,本月一手買賣登記量將回落至約1,000至1,200宗左右,金額相對跌幅將較輕微。至於全年登記量預期可達1.9萬宗,涉及金額冀破2,400億元。