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地產新聞
紅山半島洋房加價半成
(文匯報) 2017年12月5日
豪宅市道向好,有買家昨日斥資7,453萬元購入建灝地產旗下啟德天寰2伙特色單位。同日,華懋等將大潭紅山半島B區其中23座洋房加價5.3%。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

折實入場費1億元起

華懋等昨將大潭紅山半島B區其中23座洋房加價5.3%,該批洋房分佈於棕櫚徑及松柏徑,洋房面積由2,788方呎至3,142方呎,加價後售價由1.103億至1.299億元,加價後呎價由39,580至41,369元,扣除8.5%印花稅折扣,折實價由1.009億至1.189億元,折實呎價36,216至37,852元。

天寰2伙特色戶7453萬沽

另外,建灝地產於啟德天寰昨日推出招標的其中2伙特色單位,一名買家斥資7,453萬元購入。其中,「星寰匯」5座地下、1樓及花園之Garden Villa D (Duplex),面積1,396方呎,成交價3,699.4萬元,呎價26,500元。而「星寰匯」5座5樓、6樓及天台之Sky Villa D (Duplex),面積1,375方呎,以3,753.75萬元成交,實用呎價27,300元。

KENSINGTON HILL預約參觀

其他發展商,會德豐地產市務助理總經理陳惠慈表示,西營盤KENSINGTON HILL於上月底將最後3伙特色戶加價6.8%至9.7%。其中,35至36樓A複式連天台戶,3房2套房間隔,面積2,277方呎,連天台247平方呎,單位裝修費連設計費共500萬元,折實價1.103億元,折實呎價48,444元,現已接受預約方式開放予公眾參觀。另外兩伙特色戶為35至36樓B室複式戶,面積2,047方呎,折實價9,310萬元,折實呎價45,482元,及32樓B室,面積1,053方呎,折實價3,727萬元,折實呎價35,394元。

陳惠慈指出,該盤已入伙 ,自2014年9月起開售以來,累售72伙,套現約12億元。

對於近期樓價升幅放緩,她認為,港島鐵路沿線樓盤吸引,加上港島盤供應有限,故不擔心購買力減弱,該盤買家中自用及投資各佔一半。她又指,系內啟德OASIS KAI TAI及將軍澳MONTEREY 有機會於明年年初推餘貨。