远东发展(00035)近年积极开拓英国和澳洲等海外房地产市场，反而香港地产发展业务规模大大落后，主席兼行政总裁邱达昌不讳言，本地地产边际利润低，「没有太大空间去发展」。而集团将继续在海外寻找税前回报率达30%或以上的项目。
力拓海外 吼港地价跌
邱达昌表示，集团早年回流香港，经过多轮住宅发展和销售后，目前尚余五、六幅地。集团会继续投地，但香港地价不断上升，边际利润不断被压低，更指：「香港地产商这几年营业额较以往大了很多，但只因为楼价高了很多」，反而边际利润是连连下跌，「现在看不到投地有30%利润率」。
对於香港楼市，他表示香港回归后，以传统智慧去分析楼市周期已不管用，香港或因为低税率和生活配套方便，可吸引大陆有钱人来住，这或有利於维持豪宅楼价。「一般中等家庭买的住屋，我觉得个上升周期差唔多完。即800万至1,000万元楼宇，我觉得现在是高位」。
邱达昌称，集团会继续壮大海外业务和资产，另一方面待香港地价调整，伺机入市买香港地，「只要在外国壮大咗，香港地价一跌，就有能力回流」。
集团董事总经理孔祥达表示，集团业务具防守性，且现金流和负债情况良好，有能力抵御经济大环境转差。
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